北京自住型商品房销售：优先家庭先摇号选房

    北京市住建委11月27日就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》向社会公开征求意见。根据这一销售管理细则，购买自住型商品房的流程，较普通商品房主要增加了购房申请和摇号分配两个环节。市住建委负责人介绍，针对百姓普遍关心的房源销售监管的问题，将采取七大措施确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正。

    自住型商品房与普通商品房购房流程基本一致，主要增加了公开摇号、选房环节。购房流程大致如下：

    第一步，项目公示和购房申请。房源信息将在北京市住建委和开发企业网站进行公示，购房人可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请，并提交相关材料，进入资格联审环节。

    第二步，联网审核。这个过程需要20个工作日，市住建委会同公安、民政、社保、地税等部门，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。

    第三步，审核结果查询及复核。购房家庭在签字确认提交购房申请后，可登陆市住建委官方网站查询资格审核结果。

    第四步，摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号将优先家庭和非优先家庭分别摇出顺序号，然后依次组织两次家庭按顺序选房。

    如何确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正？市住建委负责人介绍，此次出台的细则明确了优先家庭先摇号先选房、骗购家庭5年内不得在本市买房等七大措施。

    保公正七措施

    1.房源信息在市住建委官网将公示15天或以上。

    2.优先家庭按摇号顺序选房后，非优先家庭再选。

    3.购房人提交购房资格申请进行网上审核。

    4.研发专用摇号软件。

    5.摇号和选房过程全程公证监督。

    6.购房家庭成员不得再购买该类商品房。经适房、限价房轮候家庭签订自住型商品房购房合同后，自动放弃轮候资格。

    7.骗购家庭5年内不得在本市购买住房。

    注：优先家庭是指，北京市无房家庭（含年满25周岁的单身无房人士）、保障房轮候家庭。（记者余荣华）