【百位地产名人看楼市】之首创高广汉：市场进入良性调整期 下半年重心聚焦中高端产品

    新华网北京6月21日电 （袁雅锦）新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题，面向100位中国房地产代表人物，从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问，号脉中国下半年的房地产市场。

    在首创置业设计营销中心总经理高广汉看来，目前包括首创置业在内的大部分开发商，从过去两三年以来仍在持续加强对核心城市的项目获取和投资力度，一定程度上反映出大家对未来整体市场的预判比较接近。“至少目前核心城市的市场表现不错，尽管期间出台了一些城市级的政策，也都出于让市场转入更良性轨道的目的，政策主流趋势是控制楼市过热发展、而非打压。”

    希望更多将自我开发能力与国际重点发展战略相结合起来的首创，今年在住宅开发以外，更计划朝着城市综合营运商的方向发展。“首创今年将多点开发，进一步聚焦五大重点城市——京津沪成渝，聚焦中高端产品线，同时加强产品系列的提炼。”

    临近上半年末，据高广汉提前透露，首创旗下项目上半年的任务目标完成度比较理想，具体的业绩数字将在半年报季期间对外披露，“但公司各个项目有不同的推盘节奏，重心分别在上、下半年各有侧重，值得一提的是，三四季度将有很多去年拿地未入市的重点项目亮相，尤其是‘天阅’系重点产品，保守估计将占到80+亿的业绩权重。”

    尽管上半年市场提前释放了一波刚需、刚改需求，但高广汉依然对下半年的市场潜力抱持信心，“不能期待下半年重现年初时疯狂的曲线，但理性的客户不会拒绝真正好的产品，这也契合了首创置业今年提出的‘产品力提升’路线。先不要揣测上行还是下行，但预测市场需求是可以做到的，大家更愿意买什么样的房子，面积区段、产品类型、精装标准、软件服务等，而这正是首创需要去做的。

    【高广汉个人简介】

    高广汉，2005年7月参加工作，北京大学城市规划专业本科毕业。现任首创置业总部经营管理中心副总经理。曾任北京万科企业有限公司企划管理部负责人，北京万科北部区域营销总监，北京万科高端事业部总经理。