进军高科技领域 龙头房企碧桂园的变与不变

日前，碧桂园公布了其董事会主席杨国强在12月管理会议上的讲话，其中关于机器人的内容占据了三分之一。一个多小时的讲话里，“机器人”出现了近40次。杨国强说，“我们应该是一个高科技的企业，未来是科技创新改造和引领行业的时代。”

今年以来，碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域，并如火如荼地招揽高科技人才，与高校、科研院所开展产学研合作，以期打造机器人产业生态圈。事实上，在众多房企高喊“去地产化”的当下，碧桂园的转型动作并不令人意外。

现代农业、机器人不同于地产，并非短期即可见到回报，碧桂园的大力投入不是简单一句“梦想”就能解释，背后的战略意义耐人寻味。

进军机器人

今年7月1日，碧桂园宣布正式进军机器人领域，杨国强向全球的机器人领域精英发出邀请：“我期待跟最优秀的人同行，给他们舞台，让他们的潜力得到无限发挥，演绎出精彩人生。”

历经两个多月的酝酿，9月8日，佛山市顺德区人民政府同碧桂园博智林机器人公司举行签约仪式，选址粤港澳大湾区核心腹地——广东佛山顺德，共同打造集科研、实验、生产、文化、生活、教育于一体的机器人谷。

当天，博智林机器人还与8家企业签署了收并购合作协议，并同香港科技大学、浙江大学、中国科技大学等9所知名高等院校在人工智能、智能制造、机器人核心零部件研发等方面达成战略合作。

按照碧桂园的规划，未来五年内，将在机器人领域投入至少800亿元。博智林机器人将在机器人谷引入上万名机器人专家及研究人员，吸引各类机器人、人工智能等领域的创新企业进驻园区，完成机器人研发、生产制造与公共服务平台的无缝对接。

这样的规划蓝图也吸引了不少高端研发人员和合作伙伴，国家重点支持的非营利性新型研究型大学西湖大学就与碧桂园博智林机器人签署了战略合作协议，并携手成立了智能机器人联合研究院，以产学研合作模式，开展机器人本体及核心零部件、人工智能大数据、智能制造等相关领域的研究工作。

跨界而不出界

杨国强的科技梦由来已久。他说，早在30年前，他去日本神户参观当地的轴承厂，机器代替人工生产产品的效能就让他深受震撼。

建筑工人出身的杨国强更希望盖房子这类繁重、重复的劳动能够由机器人来完成，“它首先是符合我们对零伤亡和安全的追求，第二能使我们的质量提升，第三能使我们的效率提升”。

正因为如此，相较于业内其他房企进军航空航天、量子科技等高科技领域的颠覆性，碧桂园跨界机器人、智能制造显得更为务实稳健。

杨国强在讲话中提到，博智林主要还是全力以赴在机器人建房子这个领域。建房子自然是碧桂园的强项，此前，碧桂园就集成创新推广SSGF高质量建造体系，通过铝模、全现浇外墙、智能爬架、楼层截水等多项工艺提升房屋质量和建造效率。截至2018年11月，SSGF已申请748项专利。

业内人士认为，碧桂园发力建筑机器人领域，一方面可以借力在建筑领域的技术优势，另一方面，也是接入其自身已有的应用场景，更利于产品的落地。

此前，碧桂园集团副总裁兼博智林机器人总裁沈岗表示，机器人是围绕人工智能平台，为碧桂园不动产产业做出贡献，最终产品会有烹饪机器人、巡检机器人、看护机器人等，同时针对SSGF，将提供建筑机器人和装修机器人。

正如杨国强所说：“我梦想着那天——过去是工人在地盘走来走去，未来是机器人在地盘走来走去，我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子。”建筑机器人和装修机器人正满足了他这样的愿景。

据了解，碧桂园在全国有2000多个项目，服务超300万户业主，博智林机器人在巡检机器人、看护机器人方面的探索，无疑也是依托原有的业务板块，导入物业服务的应用场景。

打造全产业链闭环

事实上，除了大力投入机器人领域，今年以来，碧桂园也在其他新业务板块频频发力。

在杨惠妍调任碧桂园联席主席的公告中，碧桂园就提到了以新零售为代表的新业务。同时，杨国强在管理会议上的讲话也特别提及其旗下的新零售业务——凤凰优选。

据了解，凤凰优选是碧桂园于2016年推出的社区生活服务品牌，以社区零售为基础，通过社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等立体组合，为业主提供高品质肉、菜、蛋、奶、果等特色生鲜以及健康安全的自有品牌食品和日用品。

在杨国强的设想里，凤凰优选的产品需要经过最严格的食品安全认证，最精心的挑选，提供最好的肉菜蛋禽、米面粮油，产品要安全、健康、丰富、好吃、实惠，利润率控制在不超过1%。“如果我们能够有水平，产品是最实惠的，管理的费用能控制好，做到了绝对会受欢迎的，会让我们社区的业主享受最好的商业服务。”

据凤凰优选相关负责人介绍，截至2018年12月，凤凰优选已在广州、武汉、宁波、常州等全国80余个城市开设门店超过1000家。

今年6月，碧桂园还成立了农业公司。“碧桂园做现代农业，就是要走现代化的农业发展之路，提高农民生产力，增加农民的收入，为农村注入新的生机和活力。”杨国强说，现代农业在帮助农民的同时，还要生产无污染无有害物质残留的优质农产品，把健康、好吃、适价的食品提供给消费者。

据介绍，碧桂园农业产品将主要通过凤凰优选直达社区消费者，让优质农产品从“田间地头”直达业主的“餐桌”。

无论是建筑机器人、服务机器人，还是现代农业、新零售，碧桂园所开拓的新业务板块仍然是依托于原有的地产主业，只是每一个业务板块都是围绕业主和全生命周期运用场景，一环套一环构成完整的产业链闭环，从而在建筑、家庭服务、社区服务等方面提供全方位配套服务与解决方案。

业内人士认为，当前房企纷纷开启多元化布局，跨界经营已成为一种趋势。在规模已然登顶的当下，碧桂园机器人等诸多新业务一一登台，其围绕主业进行多维度跨界转型的做法，更加符合市场发展和未来人工智能时代的应用场景，碧桂园的下一片“蓝海”正在酝酿之中。