人到中年，周口人二次买房该选哪？

周口市体育中心一角

周口沙颍河

周口植物园东侧湖

周口武盛大道东侧人工湖

□记者 李国阁  曹丹文/图

安居乐业，是中国人的生活梦想。拥有一套合适的房子，对一个人、一个家庭的重要性不言而喻。

在城市生活的每个人，第一次买房往往在30岁或者35岁之前，这套房习惯称为“刚需房”。一般情况是，这套房户型面积较小、楼层较高，地理位置在闹市区，在此生活居住主要考虑上班较近，孩子上幼儿园及读小学、初中接送方便，开发商送之“学区房”的美称。选择这样的房子主要是因为上班入职时间不长、收入不高、积蓄不多，人生处在创业冲锋期。周口的上班族相当一部分群体属于这种情况。

经过10年的奋斗，首次买房置业的群体基本都有了大的变化——家庭有了不小的积蓄，生活日益富裕，孩子也开始读高中，住在学校不再天天接送。这时候，大部分人已到了45岁左右，住了多年的“刚需房”已经不能满足自己的生活需要，开始强烈追求居住品质，户型面积要大的、开发品质要高档的、物业服务要一流的，这就是平时大家称谓的“改善性购房”。

“我换房的基本原则是，品牌开发商打造的社区，社区地面不设停车位，有较高档次的景观绿化，有好的物业服务，电梯房。”周口市直单位一位干部爽快地道出自己的二次置业梦想，这里一定不在闹市区，一定不临交通主干道。这是45岁~50岁群体的一致想法。因为这个群体已不再喜爱热闹，爱到幽静的地方散步，看到车来车往的场面就想躲避，这是中年人的身心特点。

不在闹市区、远离主干道、出行便利、环境好、停车方便、物业好、品牌开发、景观绿化高档，最好靠近主要城市配套……这是周口45岁~50岁中年人尤其经济收入不错的人士在二次置业方面的基本需求，如果是终极置业或者买豪宅，其条件会更讲究。

有二次置业想法的周口中年人，今年真是鸿运当头。

近几年来，周口中心城区发生了天翻地覆的变化。示范区路网一流，沙颍河两岸美景如画。“周口‘长高’了，变大了，变美了，洋气了。”这是来周口的客人及广大市民的共识。正是周口中心城区的巨变，让省内外众多著名房地产开发企业看中了周口，除了建业、恒大、碧桂园、万科、万达、金秋、佳利、圣桦、昌建等大牌房企早已入驻之外，今年省内知名房企永威、正商、楷林等相继进驻周口，分别落子于周口大道以东的沙颍河两岸，尤其周口植物园周围。业内人士知道，新来的房企更加注重产品的精细化，永威与正商各有特点，都注重把产品做到极致，只有身临其境，才能感叹其匠心。今年，省内外的知名房地产企业扎根三川大地，与本土知名房企万基、汇林等共舞，今年下半年，周口房地产行业的大合唱势必精彩。

今年，周口的房地产形势与省内大多地方一样，销售难说理想，房价不高，现在又有多个大牌房企进驻，几乎同时开工、同时销售，市场竞争的激烈程度可想而知，性价比不高的产品定会被市场嫌弃。这些房企由于刚进周口市场，想站稳脚根，必须视品质如生命，必须把“产品精细化”落到实处。

人到中年，二次置业，天赐良机，需要擦亮眼睛，三思而行！