中原银行周口分行:扬“三真”高帆 助三川启航
周口日报全媒体记者 王吉城 通讯员 张鹏程
购房贷款“真”让利
“买房的时候售楼员帮我算的房贷利息应该是2900元,选了中原银行城市青年贷,月供变成了2000,没想到中原银行又直接把利息给减免了1000块钱。60万元的房贷,第一个月只让还1000块钱,这可是真金白银给老百姓让利啊!”中原银行周口分行个贷服务中心大厅里,张先生笑容满面地向工作人员竖起了大拇指。
张先生是郑州某大学应届本科毕业生,周口川汇区人,大学毕业后选择回到家乡,在川汇区找了一份工作。考虑到工作已经安定,想要购买东区万达某小区商品住房。总房款80万元,父母是普通上班族,只凑20万首付,贷款60万。办理贷款时,听中原银行客户经理介绍中原银行城市青年贷可以选择前三年只还利息不还本金,能够有效缓解前期还款压力,便选择了中原银行。贷款发放后,刚好赶上中原银行免息政策,首月可直接减息1000元。张先生一开始没放在心上,没想到还款日这天,真的直接就减免1000元利息,张先生还以为是银行算错了,因此专门跑到银行大厅询问,便有了以上这一幕。
城市青年贷是中原银行推出的,面向新就业高校毕业生、进城务工、创业等青年人发放的用于购买个人居住用房的住房按揭贷款。购房者可以享受气球还款法,即前三年只还利息不还本金,后续按照等额本息计算。可以有效降低青年人进入社会初期月供压力。同时,还匹配装修贷预授信和青春无界信用卡,解决青年购房者的装修资金烦恼。
和城市青年贷相对应,中原银行还同时推出了县域安家贷。县域安家贷是中原银行面向大城市返乡置业的在外务工人员发放的用于购买个人居住用房的住房按揭贷款。在县域购房的在外务工人员,不仅能够享受总金额高达百万的首月利息200-500元直接减免,还能享受惠农宝、专属乡村振兴卡等权益,为辛勤在外劳作的外出务工人员送去来自家乡的一丝温暖。
自推出以来,中原银行周口分行累计发放城市青年贷26012万元,县域安家贷20224万元,给1000余户周口家庭带来了实惠和便利。
服务市民“真”方便
韩先生是周口商水县人,因生意资金周转,想要出售手中的商品住房。但苦于此住房按揭贷款尚剩余30余万,需要先把按揭余款结清才能过户出售。买家很中意这套房,想要通过中原银行办理二手房按揭贷款进行购买,卖家也对成交价比较满意,很希望尽快成交,但是中间需要结清的这30多万实在是拿不出来,真让韩先生愁眉不展。
2023年8月3日,韩先生脸上终于露出笑容。他没有结清那30多万的贷款,但还是成功把房子卖出去了,并且收到了房款。因为这一天,中原银行周口分行首笔带押过户业务成功落地,第一个受益人就是韩先生。
今年上半年以来,中原银行周口分行以服务人民为战略方向,积极和房管部门沟通,结合当前经济形势,开拓带押过户业务。“带押过户”是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款。
“以往买卖有抵押贷款的二手房,卖房人需要先结清银行贷款,再办理抵押注销登记,然后买卖双方才能办理不动产权转移登记。带押过户最大的好处就是卖方在不提前还清贷款解除抵押的情况下,就可直接办理不动产过户手续。既能有效解决卖方没钱结清的问题,又能加快放款实效,让买房更快获得房产。”中原银行周口分行个贷客户经理史经理如此介绍道。
市民需求“真”创新
刘先生夫妇今年40多岁,在周口某大型国企工作了十几年,手中有一些积蓄,再加上政策鼓励有了二胎,便想着购买一套大一点的住房作为改善。夫妻俩同时看上了东区某高端楼盘的230平方米的洋房,总房价160万元,准备按揭购入。
可到了银行贷款办理环节,却让刘先生夫妻俩犯了难,两人都是国企员工,公积金缴存系数都不低。可自己手中仅有80万元作为首付款,周口市公积金贷款封顶60万元,还差了20万元。刘先生心中想着为了这20万元办不成公积金贷款,着实遗憾,但是那80万元首付款已是全部积蓄,根本拿不出多余的钱。
就在刘先生一筹莫展之际,一个消息让他喜出望外。中原银行周口分行率先同周口市住房公积金中心达成合作,推出公积金组合贷款。一周以后,刘先生的公积金组合贷款顺利发放,总共80万元的房贷里,有60万元是公积金贷款,可享受公积金贷款的低利率,剩余20万元则通过中原银行公积金组合贷发放,有效解决了刘先生心头难题。
公积金组合贷是商业银行同公积金中心合作,为解决公积金额度不足,或房产价格过高导致无法完全通过公积金贷款办理住房按揭的问题。购房者可优先使用公积金贷款,剩余部分由商业银行发放。
2023年5月,中原银行周口分行率先落地公积金组合贷,截至7月底,中原银行周口分行累计发放公积金组合贷款19笔430万元。
安居方能乐业。住房问题关系千家万户的切身利益,可以说,安居梦就是市民百姓的幸福梦。中原银行周口分行以助力地方经济、服务中原人民为己任,积极回应群众所想、所盼、所急,致力于让更多人得到金融配置的生活服务。