周口市川汇区东成城中村改造项目（东杨庄、杨庙安置区）前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。中咨智达工程咨询有限公司受周口市川汇城建开发有限公司的委托，就周口市川汇区东成城中村改造项目（东杨庄、杨庙安置区）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：周口市川汇区东成城中村改造项目（东杨庄、杨庙安置区）前期物业服务项目，位于七一路南侧、安居路北侧、红旗二路东侧、红旗三路西侧，占地面积76416.60m2，总建筑面积265602.39m2；

2.招标范围：周口市川汇区东成城中村改造项目（东杨庄、杨庙安置区）项目物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算：自筹资金及财政资金，每年300.68万元（拟高层1.05元/m2/月，商业1.6元/m2/月，公摊电费按照相关标准另行收费）。

三、服务期限：本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求

1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人须有三年以上物业管理经验，拟派项目经理须有两年以上住宅或商业小区物业管理经验；5.投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1.报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行；2.报名时间和地点：报名时间2019年8月5日至 2019年8月9日（不少于5个工作日）8∶00~12∶00、15∶00~17∶00，逾期不予受理。地点：河南省周口市川汇区庆丰街东段昌建MOCO新世界D座2313；3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝；4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》《河南省物业管理综合管理监管平台》周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点

1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2019年9月3日10时；

2.开标地点：周口市开元大道许寨安置区12号楼物业管理办公室2楼。

八、招标联系事项

招标人：周口市川汇城建开发有限公司 联系人：沙勇

联系电话：13592279296

招标代理机构：中咨智达工程咨询有限公司 联系人：吴森

联系电话：15537177766

2019年8月5日