万达时代广场(三期四期)前期物业管理服务项目，现已符合公开招标条件。周口中友工程咨询有限公司受项城市万达置业有限公司的委托，就万达时代广场(三期四期)前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围：1.项目名称：万达时代广场(三期四期)前期物业管理服务项目，项城市湖滨路与天安大道交会处西南角，周边医院、学校、商场、公园配套齐全，区位优越，交通便利。项目规划用地面积36595平方米，房屋建筑8幢楼，其中8层1幢、18层3幢、24层2幢、25层1幢和1幢2层；总建筑面积134841.20平方米，其中住宅总建筑面积：105943.41㎡，商业建筑面积：6955㎡，地下建筑面积：21942.79平方米，规划停车位：518个。总投资约2亿元。2.招标范围：万达时代广场(三期四期)前期物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算：企业自筹资金，每年约238.5万元（拟住宅1.50元/㎡/月、商业2.00元/㎡/月、车位50元/月/个）。

三、服务期限：详见招标文件。

四、投标人资格要求：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人须有物业管理经验，拟派项目经理须有两年以上住宅或商业小区物业管理经验；5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，并纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息：1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间和地点：报名时间:2019年11月25日至2019年11月29日（不少于5个工作日），8∶00～12∶00、15∶00～17∶00，逾期不予受理。地点:周口市文明路35号。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台、河南省物业管理综合管理监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点：1.开标时间：（即投标文件接收截止时间）2019年12月19日9∶30。2.开标地点：项城市湖滨路北段聚福小区物业会议室。

八、招标联系事项

招标人：项城市万达置业有限公司

联系人：田慧 联系电话：15139490001

招标代理机构：周口中友工程咨询有限公司

联系人：李鹏举 联系电话：13903941960

2019年11月25日