一、周口五间楼·昌建广场项目1.位于周口市川汇区丁字街北侧、中州路西侧，占地面积27517.20m2，总建筑面积152610.75m2。招标范围：周口五间楼·昌建广场项目前期物业服务项目物业管理全部内容。2.项目预算：企业自筹资金，暂定每年614万元（约商业5.2元/m2/月，商务综合2.5元/m2/月）。

二、昌建外滩壹号项目1.位于周口市川汇区大庆路东侧、庆丰路南侧、颍河中路北侧，占地面积53836.10m2，总建筑面积202471.03m2。招标范围：昌建外滩壹号前期物业服务项目物业管理全部内容。2.项目预算：企业自筹资金，暂定每年 621万元（约高层2.5元/m2/月，公寓4.2元/m2/月，幼儿园2.5元/m2/月，地上车位管理费65元/个/月，地下车位管理费95元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间2020年6月8日至6月12日8:00-17:00，地点：周口市八一路百盛国际1915。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、《周口日报》。《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点 1. 开标时间：项目一：2020年7月2日8∶30，项目二：2020年7月2日10∶00。2.开标地点：周口市文明路北段物业协会会议室。

八、招标联系事项 项目一招标人：周口昌建地产有限公司，倪晓玉，13707626758；项目二招标人：周口昌建外滩地产有限公司，王长江，18603949123；招标代理机构： 河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。

2020年6月8 日