周口市兰亭山水汇林凤凰苑物业服务项目，现已符合公开招标条件，招标代理机构受兰亭山水凤凰苑第二届业主委员会（招标人）的委托，就周口市兰亭山水汇林凤凰苑物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：周口市兰亭山水汇林凤凰苑物业服务项目，位于周口市川汇区周商大道西侧、莲花路南侧，占地面积：152068.2m2，总建筑面积：151671.98m2，项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算资金来源：资金来源于全体业主，招标控制价为每年320万元（拟住宅1.6元/m2/月、商业3.5元/m2/月）。

三、服务期限：本项目合同期限5年，按年度计算，从签订合同之日起至本物业新一届业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求：遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、物业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书。5.投标人应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询自身信用记录，并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目投标活动。6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息：1.报名方式：现场报名，报名地点：周口昌建新世界A座11楼13室。2.拟报名时间：2021 年6 月 24日~2021年 6月30 日（不少于5个工作日）8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理，地点同上。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在《周口日报》《周口晚报》、河南省政府采购网同步发布。

七、开标时间及地点：1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2021年7 月16 日9:00；2.开标地点：周口市物业行业协会四楼会议室

八、招标联系事项 招标人：兰亭山水凤凰苑第二届业主委员会，联系人：赵卫华，联系电话：13938043237；招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司，联系人：王亚杰，联系电话：19939774984。

2021年 6 月 24日