一、项目基本情况、招标范围与项目资金测算、服务期限 1.项目名称：鹿邑开祥置业有限公司开发建设的开祥·上清湖缤纷广场前期物业服务项目，该项目位于博德西路北侧、上德路西侧，总占地面积22540m2，总建筑面积27646.9m2，非建筑面积27646.9m2，其中商业面积26958.91m2，总停车位147个。鹿邑开祥置业有限公司开发建设的开祥·上清湖1号·上河坊前期物业服务项目，该项目位于鹿辛北路北侧、闫沟河东侧，总占地面积61484.47m2，总建筑面积121310.47m2，住宅建筑面积87872.57m2，其中高层、小高层和洋房面积71831.06m2（高层、小高层和洋房收费标准一致），联排和微墅面积16041.51m2（联排微墅收费标准一致），非建筑面积33437.90m2，其中商业面积17368m2，总停车位540个。2.招标范围：详见招标文件。3.资金来源：业主交纳，缤纷广场招标控制价为每年大约116万元（拟商业3.58元/m2/月）；上河坊招标控制价为每年大约251万元（拟住宅1.50元/m2/月，联排和微墅1.98元/m2/月，商业2.08元/m2/月，地下停车位52元/月/个，停车楼停车位155元/月/个）。4.按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签定物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。 4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间：2021年8月31日至2021年9月6日（不少于5个工作日）8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理；地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼01办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间、地点、招标联系事项 1.开标时间:2021年9月22日15:00、16:30。2.开标地点：鹿邑上清湖1号售楼部。3.招标人：鹿邑开祥置业有限公司，负责人：丁梦如，联系电话：13939459052；招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司，负责人：豆文宁，联系电话：13137458518。

2021年8月31日