万基城凤栖梧桐前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。河南恒方工程咨询有限公司受周口市万基房地产发展有限公司的委托，就万基城凤栖梧桐前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：万基城凤栖梧桐前期物业服务项目，位于周口市红旗一路东侧、创业路西侧、七一路南侧、育新街北侧，占地面积30160.60平方米，总建筑面积共113115.20平方米。2.招标范围：万基城凤栖梧桐项目前期物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算 全体业主，每年3216996.3元（地下车库耗能及服务费60元/个/月，地下储藏室1元/平方米/月）。

三、服务期限 本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有固定经验场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收的良好记录，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人须有相关物业管理经验，拟派项目经理须有2年以上住宅或商业小区物业管理经验：5.需现场勘查物业管理情况；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1.报名方式：在招标公告指定的地点报名。2.报名时间和地点：报名时间2021年9月6日至2021年9月10日（不少于5个工作日），8:00～12:00、15:00～17:00，逾期不予受理。地点:河南省周口市工农路香檀山小区C栋4楼。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：200元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台和《周口日报》、周口市物业服务行业协会网站同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2021年9月28日10时；2.开标地点：周口市文明路北段4楼物业协会会议室，招标人：周口市万基房地产发展有限公司，联系人：李莉，联系电话：19939475557，地址：河南省周口市八一路中段58号。招标代理机构：河南恒方工程咨询有限公司，联系人：苏莹莹，联系电话：19939790721，地址：河南省郑州市高新区金菊街30号2号楼1单元11层118号。

2021年9月6日