一、项目基本情况、招标范围与项目资金测算、服务期限 1.项目名称：周口鑫港置业有限公司开发建设的扶沟路港壹号院前期物业服务项目。该项目位于河南省周口市扶沟县雕亭路南侧、双洎路东侧。总占地面积69999.61m2,总建筑面积153986.25m2,住宅建筑面积118991.39m2，其中高层建筑面积34072.27m2，洋房面积84919.12m2。非住宅建筑面积34994.86m2，其中商业面积1220.93m2，幼儿园面积1998.03m2。总停车位1010。2.招标范围：详见招标文件。3.资金来源：业主缴纳，招标控制价为每年大约356万元。（拟高层1.88元/平方米/月，洋房1.98元/平方米/月，商业2.60元/平方米/月，幼儿园2.60元/平方米/月，停车位55元/个/月。）4.按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。 4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7、法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间： 2021年9月25日至2021年9月30日（不少于5个工作日），8:00-12:00 、15:00-17:00，逾期不予受理；拟定报名地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼01办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间、地点、招标联系事项 1.开标时间:2021年10月15日15时。2.开标地点：淮阳物业协会会议室。3.招标注意事项：招标人：周口鑫港置业有限公司 负责人：张焕新 联系电话：18695883856招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司 负责人：豆文宁 联系电话：13137458518

2021年9月25日