一、项目基本情况 1.鑫丰苑·瑞隆府前期物业服务项目位于沈丘县永安路北侧、河南暖孚散热器有限公司东侧，占地面积89181m2，总建筑面积230843.63m2。2.招标范围：鑫丰苑·瑞隆府前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目测算 费用来源于全体业主，该项目招标控制价为每年502万元，（拟多层住宅1.75元/m2/月、高层住宅1.65元/m2/月、商业2.6元/m2/月、地下室0.8元/m2/月、地上车位管理费65元/个/月、地下车位管理费55元/个/月。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、银行开户许可证、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.在经营活动中无重大违法记录。4.拟派项目经理须有项目（物业）经理证或者物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 在河南省物业管理综合监管平台线上或实际报名地点现场报名。报名时间：2021年12月20日至2021年12月24日（不少于5个工作日），8时~17时报名，逾期不予受理。地点：鑫丰苑·瑞隆府售楼部。报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料（审原件留复印件、复印件加盖企业印章）。招标文件售价：300元/本，售后不退。招标公告在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》或市级以上新闻媒介同步发布。

六、开标时间及地点 1.开标时间：2022年1月11日9时30分（即投标文件接收截止时间）。2.开标地点：鑫丰苑·瑞隆府售楼部会议室；招标人：长治市昌昊房地产开发有限公司沈丘分公司，联系人：李大保，联系电话：18239475123；招标代理机构：河南泊之洲企业管理咨询有限公司；联系人：王志伟，联系电话：13523226697。

2021年12月20日