一、项目基本情况 1.项目名称：中央华府前期物业服务项目，东至沈丘国有投资集团有限公司、西至工业路、南至泰安路、北至规划路，占地面积78122.00m2，总建筑面积184472.36m2。2.招标范围：中央华府前期物业服务项目全部内容。项目测算：资金来源于全体业主，招标控制价为每年457万元，住宅1.85元/m2/月、商业2.7元/m2/月、幼儿园2.7元/m2/月，地上车位管理费65元/个/月，地下车位管理费55元/个/月。服务期限：自签订合同之日起至成立业主委员会新物业服务企业进场。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照、银行开户许可证、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.在经营活动中无重大违法记录。4.拟派项目经理须有项目（物业）经理证或者物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。

三、报名信息 河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。报名时间：2022年1月4日至2022年1月10日（不少于5个工作日），8:00～12:00、15:00～17:00，逾期不予受理；地点：中央华府项目部会议室。报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料（审原件留复印件）。售价：300元/本，售后不退。招标公告在河南省房地产综合监管平台、周口市物业协会服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

四、开标时间及地点 开标时间：2022年1月27日9:30（即投标文件接收截止时间）；开标地点：中央华府项目部会议室。招标人：河南润普森房地产开发有限公司，王大明，联系电话：18239457777；招标代理机构：河南泊之洲企业管理咨询有限公司，王志伟，联系电话：13523226697。

2022年1月4日