一、项目基本情况、招标范围与项目资金测算、服务期限 1.项目名称：河南源泰房地产开发有限公司开发建设的源泰公馆前期物业服务项目，该项目位于河南省周口市七一路以北、武警支队以东，总占地面积12802.80m2，总建筑面积65201.92m2，住宅建筑面积42044.69m2，非住宅建筑面积23157.23m2，其中商业面积4185.61m2；机动车停车位 411个，非机动车停车位573个，总停车位 984个。2.招标范围：详见招标文件。3.资金来源：业主交纳，招标控制价为每年大约181万元（拟住宅2.10元/m2/月，商业4.60元/m2/月，车位105元/月/个）。4.按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。 4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间： 2022年1月4日至2022年1月10日（不少于5个工作日），8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼01办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间、地点、招标联系事项 1.开标时间：2022年1月27日15:00。2.开标地点：周口物业协会会议室。3.招标人：河南源泰房地产开发有限公司，马俊峰，联系电话：13838640555；招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司，豆文宁，联系电话：13137458518。

2022年1月4日