一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称1：周口建业云筑，项目总占地面积：60903.10m2，总建筑面积：199325.00m2，住宅建筑面积：146817.560m2，项目基本情况详见招标文件；项目名称2：建业世和府三期一批，项目总占地面积：31365.50m2，总建筑面积：97989.24m2，住宅建筑面积：72005.53m2，项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 建业云筑项目测算每年约424万元，住宅多层1.96元/m2/月、高层1.92元/m2/月，车位管理费50元/个/月；建业世和府三期一批项目测算每年约 250万元，住宅2.29元/m2/月、商业3.00元/m2/月，车位管理费50元个/月。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须具有物业经理或者物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.拟定报名时间：2022年1月10日~2022年1月14日8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；报名地点：周口市文明路35号。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站，《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）拟定于2022年2月10 日9:00；2.开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 建业云筑招标单位：周口市永宁置业有限公司，薛堃，联系电话：18037666187，建业世和府三期一批招标单位：周口市建远置业有限公司，王前辉，联系电话：15039918012；招标代理机构：周口聚鑫工程管理有限公司，杜燕楠，联系电话：18539777535。