一、项目基本情况与招标范围 1.项目一：周口市东新区宁和家园棚户区改造项目A区A1地块前期物业服务项目，位于周口市纬二路南侧、武盛大道东侧、北三路西侧、建设大道北侧，占地面积63621.20m2，总建筑面积243134.35m2。项目二：周口市东新区宁和家园棚户区改造项目A区A2地块前期物业服务项目，位于周口市建设大道南侧、武盛大道东侧、北二路西侧、纬三路北侧，占地面积32501.30m2，总建筑面积124416.16m2。项目三：周口市东新区宁和家园棚户区改造项目A区A3地块前期物业服务项目，位于周口市纬三路南侧、北二路东侧、北三路西侧、纬四路北侧，占地面积27004.20m2，总建筑面积101664.86m2。项目四：周口市东新区宁和家园棚户区改造项目B区B2地块前期物业服务项目，位于周口市纬三路南侧、北三路东侧、平原西路西侧、纬四路北侧，占地面积35647.80m2，总建筑面积137274.66m2。项目五：周口市东新区宁和家园棚户区改造项目B区B3地块前期物业服务项目，位于周口市纬四路南侧、北三路东侧、平原西路西侧、淮阳路北侧，占地面积26628.40m2，总建筑面积98901.33m2。2.招标范围：前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一：每年348万元，项目二：每年183万元，项目三：每年151万元，项目四：每年202万，项目五：每年141万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2022年1月24日至2022年1月28日8:00-17:00，地点：周口市川汇区八一大道百盛国际1915。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4、招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：项目一：2022年2月14日15:00；项目二：2022年2月14日16:00；项目三：2022年2月14日17:00；项目四：2022年2月15日14:00；项目五：2022年2月15日15:00。2.开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口市城乡一体化示范区社区服务中心，杨涵，13838677281；招标代理机构： 河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。