建业迎宾上院北苑前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：建业迎宾上院北苑东至建德路、西至西迎宾大道、南至商历路、北至前王庄路，由商丘市恒基置业有限公司鹿邑分公司开发建设，规划占地面积39623m2，总建筑面积97157.76m2，项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年226万元（拟住宅：1.9元/m2/月、商业：2.7元/m2/月、车位管理费：65 元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力(包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.拟定报名时间：2022年2月22日至2022年2月28 日（不少于5个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理；报名地点：周口市汇林大道九远机械有限公司二楼办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证 （或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站，《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2022年3月18日9时；2.开标地点：鹿邑县西迎宾大道与商历路交叉口（迎宾上院销售中心三楼会议室)。

八、招标联系事项 招标人：商丘市恒基置业有限公司鹿邑分公司，联系人：郭经理，联系电话：17339425888；招标代理机构：周口市天宏工程管理有限公司，联系人：张佩佩，联系电话：13608412277。

2022年2月22日