一、项目基本情况与招标范围 1.项目一：商水县王道平棚户区改造项目东地块，位于商水县健康路东段南侧、商聚路西侧，占地面积36598.97m2，总建筑面积93711.68m2。项目二：商水县王化宇（北地块）棚户区改造项目，位于商水县润商路南侧、融辉南路东侧，占地面积53710.18m2，总建筑面积132303.29m2。项目三：商水县阳城佳苑三期城中村改造项目，位于商水县纬六路南侧、S213省道东侧，占地面积27820m2，总建筑面积82863.14m2。项目四：商水县阳城佳苑（城中村）棚户区改造一期项目、商水县远通寺惠庄（南地块）棚户区改造项目，位于商水县步行街南侧、东环路东侧、民生路西侧，占地面积69381.34m2，总建筑面积170705.03m2。2.招标范围：前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一：191万元/年；项目二：256.31万元/年；项目三：174万元/年；项目四：348万元/年。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2022年8月15日~2022年8月19日9:00~12:00、15:00~17:00，报名地址：周口市川汇区红星美凯龙B栋812。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站，《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点

1.开标时间 项目一：2022年9月6日9:00；项目二：2022年9月6日10:00；项目三：2022年9月6日15:00；项目四：2022年9月6日16:00。2.开标地点：商水县物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：商水县豫资城乡建设发展有限公司，联系人：赵东波，联系电话：13033938807，招标代理机构： 河南恒方工程咨询有限公司，联系人：王会霞，联系电话：18625719533。

2022年8月15日