一、项目基本情况与招标范围 1.项目一：太康县绿地·上境（北苑）建设项目前期物业服务项目，位于太康县银城路与潘阳路交叉口西北角，占地面积11849m2，总建筑面积32357.19m2。项目二：太康县绿地·上境（南苑）建设项目前期物业服务项目，位于太康县银城路与潘阳路交叉口西南角，占地面积37605.70m2，总建筑面积105524.68m2。2.招标范围：太康县绿地·上境建设项目前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一：每年 77万元，项目二：每年 254万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，投标人需符合下列条件：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书； 6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2022年8月19日~26日8:00-17:00，报名地点：周口市庆丰路东段昌建C栋605室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站，《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点：项目一：2022年 9月15日15:00，项目二：2022年 9月15日16:00；太康县绿地上境会议室。

八、招标联系事项 招标人：太康县恒邦绿地置业有限公司，曾庆远，13839486256；招标代理机构：安徽同舟工程咨询有限公司，李乐，18903879720。