一、项目基本情况与招标范围  1.项目名称：项城市坤禧东湖湾前期物业服务项目，位于项城市商城北路东、尚德路南、宜人路北，占地面积30168.37m2，总建筑面积80678.74m2。2.招标范围：坤禧东湖湾前期物业服务项目物业管理的全部内容。

二、项目预算  每年182万元。

三、服务期限  按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求  1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业项目经理或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管。

五、报名信息  1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.报名时间和地点：2022年8月25日~2022年8月31日8:00~12:00、15:00~17:00，周口市昌建MOCO新世界A栋1101室。4.招标文件售价：300/本。

六、发布公告的媒介  本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站，《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点  2022年 9月15日10:00，项城市物业协会会议室。

八、招标联系事项  招标人：河南坤禧置业有限公司，联系人：张春晖，联系电话： 15516779777；招标代理机构：河南中尚工程咨询有限公司，联系人：郭艳辉，联系电话：0394-4100809。