鹿邑县真源鑫慧城项目物业管理服务项目，现已符合公开招标条件。中晟昊泽国际工程管理有限公司受鹿邑县城市建设投资有限公司的委托，就鹿邑县真源鑫慧城项目物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：鹿邑县真源鑫慧城项目物业管理服务项目，位于谷阳路与真源大道交叉口东北角，东至老君台西街、西至真源大道、南至谷阳路、北至万寿街，总占地面积21488m2，总建筑面积：54774.13m2。项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目测算 费用均来源于全体业主，招标控制价约70.30万元/年（拟住宅1.5元/m2/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书（项目经理、企业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2022年12月12日至 2022年12月16日9时~12时、15时~17时，周口市东新区昌建新世界C栋1502室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2023年1月4日10时。2.开标地点：周口市昌建MOCO新世界C栋1502室。

八、招标联系事项 招标人：鹿邑县城市建设投资有限公司，联系人：延雪冰，联系电话：0394-7187208，招标代理机构：中晟昊泽国际工程管理有限公司，联系人：刘新静，联系电话：17739591513。

2022年12月12日