蘭园住宅小区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：蘭园住宅小区前期物业服务项目，东至迎宾大道、西至规划路、南至智圣大道、北至科技大道，占地面积64175m2，总建筑面积150675m2，其中住宅总建筑面积113449m2，非住宅建筑面积37226m2。其中高层住宅：81779m2、洋房：26598m2、叠拼：5072m2、非住宅：37226 m2，地上机动车位10个，地下机动车位 570 个。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约 276万元（拟高层住宅： 1.68元/m2/月、洋房：1.78 元/m2/月、叠拼：2.18 元/m2/月、非住宅:2.3 元/m2/月，地上机动车位管理费65元/个/月，地下机动车位能耗费60元/个/月）。

三、服务期限 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收证明，在经营活动中无重大违法记录； 4.投标人拟派项目经理须有物业经理证或物业管理师证或项目经理证；5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间和地点：2023年5月15日至2023年5月19日，不少于5个工作日，8时～12时、15时～17时，逾期不予受理。地点：周口市川汇区汉阳路滨江国际7号楼426室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》媒介同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）定于2023年6月6日9时。2.开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：郸城美凯置业有限公司，联系人：张瑞， 联系电话：19375328221；招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司，联系人：马海滨， 联系电话：0394-8918909。