一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：淮阳区腾达社区棚户区改造项目（南区）位于王店乡文明路东、纬十一路南，占地面积40123m2，总建筑面积133402.84m2；淮阳区腾达社区棚户区改造项目（北区）位于王店乡文明路东、纬十一路北，占地面积46746m2，总建筑面积155592.52m2；淮阳区北花园社区棚户区改造项目位于城关镇羲皇大道东、建业西路南、新民路西、北园路北，占地面积108884m2，总建筑面积338789.46m2。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于业主，淮阳区腾达社区棚户区改造项目（南区）招标控制价为每年约214万元；淮阳区腾达社区棚户区改造项目（北区）招标控制价为每年约245万元、淮阳区北花园社区棚户区改造项目招标控制价为每年约536万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书或物业管理师证书：5.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2023年5月30日至2023年6月5日8时~12时 、15时~17时，逾期不予受理。地点：周口市川汇区鑫龙阁酒店2楼A03室。3.报名时需提供资料：投标人资格要求中的全部资料，均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份，代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：淮阳区腾达社区棚户区改造项目（南、北区）、淮阳区北花园社区棚户区改造项目开标时间：2023年6月27日9时、10时、11时。2.开标地点：周口市淮阳区房地产服务中心四楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口市淮阳区城市建设投资开发有限公司，李慧，13849423216；代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司， 秦红霞，18623940607。

2023年5月30日