一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：融盛江山汇前期物业管理服务项目，东至育新路、西至府东路、南至方远北路、北至建业大道，总建筑面积125148.32m2，其中，小高层住宅建筑面积51648.99m2，多层住宅建筑面积44882.93m2，商业面积11040.75m2，机动车位722个。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约300万元（拟小高层住宅：1.79元/m2/月，多层住宅：1.89元/m2/月，商业：2.7元/m2/月，机动车位管理费60元/个/月）。

三、服务期限 从签订合同之日起至本物业首次业主委员会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）。2.在经营活动中无重大违法记录。3.投标人拟派项目经理须有物业经理证或物业管理师证或项目经理证。4.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。5.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2023年6月5日至2023年6月9日8时~12时、15时~17时；地点：周口市滨江国际7号楼426室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料，上述证件均需提供原件，提供加盖企业印章的复印件一份。4.招标文件售价300元/本，售后不退。

六、发布公告 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站，《周口日报》媒介同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）定于2023年6月26日9时。2.开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口融盛置业有限公司，徐云帅，17395987070；招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司，马海滨，0394-8918909。

2023年6月5日