一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：周口碧桂园天玺湾二期（大河宸章）东地块前期物业服务项目，位于周口市东新区桂园路北侧、文体路南侧、新二路东侧、规划支路西侧，占地面积18139.30m2，总建筑面积56159.41m2。2.招标范围：周口碧桂园天玺湾二期（大河宸章）东地块前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 每年159 万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间和地点：2023年6月26日至30日8时~17时，周口市交通大道周口国贸1510室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4、招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 2023年7月17日15时，周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口碧天置业有限公司，朱斌，15139579225；招标代理机构：河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。