一、项目基本情况与招标范围 1.项目一：项城市邝庄社区棚户区改造项目（C区）1地块前期物业服务项目，位于项城市富民南路东、商城南路西、名仕路南，占地面积26725m2，总建筑面积60642.43m2。项目二：项城市邝庄社区棚户区改造项目（C区）2地块前期物业服务项目，位于项子路南、商城南路西，占地面积20572.30m2，总建筑面积35540.87m2。项目三：项城市邝庄社区棚户区改造项目（E区）1地块前期物业服务项目，位于湖滨路西、人民路南、体育路北、富兴路东，占地面积68263.96m2，总建筑面积138360.64m2。项目四：项城市邝庄社区棚户区改造项目（一期工程）A地块前期物业服务项目，位于项城市迎宾大道西、昌盛路北、公园路东，占地面积51610.19m2，总建筑面积159007.51m2。项目五：项城市邝庄社区棚户区改造项目（二期工程）D地块前期物业服务项目，位于平安大道南、迎宾大道西、清风路北，占地面积30369.86m2，总建筑面积97227.86m2。2.招标范围：前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一每年109万元；项目二每年71万元；项目三每年227万元；项目四每年225万元；项目五每年170万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近3年内，在经营活动中无重大违法记录； 5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间和地点：2023年7月10日至14日8时～17时，周口市交通大道周口国贸1510室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 项目一：2023年7月31日 15 时，项城市物业协会会议室；项目二：2023年7月31日 15 时，项城市物业协会会议室；项目三：2023年7月31日15时，项城市物业协会会议室；项目四：2023年8月1日15时，项城市物业协会会议室；项目五：2023年8月1日15 时，项城市物业协会会议室。

八、招标联系事项 项目一至项目三招标人：项城市国有资产控股管理集团有限公司，朱女士17703947071；项目四至项目五招标人：项城市发展投资有限公司，朱女士17703947071；招标代理机构：河南卓然工程管理有限公司，胡丹15617559750。