一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：坤禧郡前期物业服务项目，位于项城市湖滨路东、名仕路西、平安大道南、清风路北，占地面积58219.0m2，总建筑面积186246.08m2。2.招标范围：坤禧郡前期物业服务项目物业管理的全部内容。

二、项目预算 每年455万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业项目经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.报名时间和地点：2023年10月9日至10月13日（不少于五个工作日）8时~17时，周口市昌建新世界A栋1101室。4.招标文件售价：300/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 2023年 11月1日10时30分，项城市物业管理行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：河南坤禧置业有限公司，张帅，13838661105；招标代理机构：河南中尚工程咨询有限公司，郭艳辉，0394-4100809。

2023年10月9日