记者 韩志刚

老旧小区改造作为实现城市更新、提升城市品质的一项重要内容，不但关乎城市“面子”问题，而且承载着市民对美好生活品质的期待。

今年以来，结合城市更新和全国文明城市创建，川汇区深入贯彻以人民为中心的发展思想，聚焦人民最关心最直接最现实的利益问题，下足“绣花”功夫，持续推进老旧小区改造工作，积极探索“小区、街区、社区”三区融合片区化改造机制，实现了人居环境、功能品质、片区形象同步提升。

目前，川汇区老旧小区片区化改造进展如何？改造后又有什么新面貌？居民反映怎么样？连日来，记者走街串巷实地探访，亲身感受改造带来的新变化。

四院合一：搬走的邻居又回来了

走进财税小区，只见道路宽敞整洁，车辆停放有序，好几户居民家中正在重新装修。

今年69岁的李凤仙在财税小区住了几十年。她说，以前小区不但环境脏乱差，而且存在墙体老化裂缝、屋顶漏雨等问题，后经专业机构鉴定为C级危房，很多居民都搬走了，最少时仅剩6户居民。

供销社家属院、五交化家属院、文中小区、财税小区4个小区位置相近，共有12栋楼，大都建于上世纪80年代，功能缺失、配套不全、管理缺位是共性问题。

“相对单个小区改造而言，连片改造更有利于将整个片区的资源统筹起来有效利用。”川汇区委副书记、组织部长杨凤臣说，他们通过“留、拆、整、改、建、管”六措并举，从根本上解决部分老旧小区“先天不足”的问题。

在文明片区改造过程中，川汇区对供销社家属院、五交化家属院、文中小区、财税小区4个小区实施并院一体化改造，先后拆除平房、小配房136间1650平方米，腾出更多公共空间，规划停车位、增加绿化面积、改造地下管网、打造休闲广场、安装门禁系统和路灯，实现空间、设施、资源共享。

经过改造，财税小区等4个小区合而为一，柏油路面平坦开阔，车辆停放有序，绿树红花令人赏心悦目，成为515户1545人的新家园。

“危房变新房，小区变大院，许多搬走的邻居又回来了。”李凤仙高兴地说，现在财税小区入住几乎“满员”，她每天都会和老伙伴一起在小区里逛一逛、看一看。

老街新生：国槐街变身“网红打卡地”

城市烟火气，最浓是老街。

近段时间，“去国槐街逛早市”成了周口大学生之间“时髦”的约定。许多大学生在抖音、微博、微信等社交平台上分享自己或“组团”去国槐街逛早市的感受。一时间，国槐街成了周口大学生的“网红打卡地”。

国槐街是一条有着40多年历史的小街道，北接滨河路，南连人民路，因街道两边种植国槐树而得名。老旧小区片区改造启动以来，川汇区按照城市总体规划，邀请深圳大学建筑设计研究院对城市色彩、公共设施、服务功能等进行统一规划设计，将老旧小区改造与背街小巷整治统筹推进，充分挖掘城市文化传统和内涵，创新融入老周口历史文化元素，让老旧街巷焕发新生机。

目前，国槐街片区9个老旧小区的景观绿化、屋顶防水、管网铺设、管网填埋、监控和门禁系统安装等已全部到位，正在进行收尾工作。改造后的国槐街，国槐傲然挺立，建筑店铺古香古色，民俗微景观充满怀旧情怀，早市依旧人流如织，成为兼具烟火气、文化范的高品质生活小街。

城市品质的提升，不仅在“颜值”上，更要在“看不见的地方”下功夫。“我们坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，真正让群众成为老旧小区改造的主角。”七一路街道办事处党工委书记邓宝松说，根据群众反馈的意见，他们主动对接供水企业，对国槐街供水管道进行升级改造，解决了长期困扰居民的水压不足问题。

幸福升级：打造15分钟便民生活圈

“以前要跑到辖区派出所办无犯罪记录证明。现在，自己在家门口就能办，真是太方便了。”前不久，供销社家属院居民李先生指着文明社区警务室的一台警务服务自助机说。

在老旧小区改造过程中，川汇区以打造15分钟便民生活服务圈为目标，进一步完善社区党群服务中心体系功能建设，让阵地成为群众愿来、爱来、常来的“城市会客厅”，为党建引领基层治理注入新活力。

“文明社区不仅新设立了社区警务室，而且设有党建、民政、养老、社保等政务服务平台，建立健全首问负责制、领代办等工作机制，让党员群众在家门口享受‘一站式’服务。”邓宝松说。

“一老一小”牵动万千家庭。在文明片区，新建的社区邻里中心面向社区居民，不断优化功能、开展活动、做好服务，设置老年人日间照料中心、棋牌室、活动室、图书室等，让群众在家门口便能享受到精准化、精细化的暖心服务，更好发挥宣传群众、服务群众、凝聚群众的作用。

家门口就是生活圈。超市、理发店、中医理疗……如今的文明片区各种业态集聚。“住在这里，交通便利，生活便利，幸福感很高。”李凤仙说，特别是社区党支部引入的“红色物业”即将入驻，将有效解决小区的管理难题。

对于国槐街片区居民来说，未来更值得期待。目前，一栋高4层、面积1740平方米的老旧办公楼正在加紧改造升级，后续将高标准打造周滨社区党群服务中心、养老服务中心和红色物业办公室，推动社区服务品质进一步提升。

“老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。”川汇区委书记刘德君表示，下一步，他们将进一步总结完善老旧小区片区化改造机制，真正把老旧小区改造成为得民心、顺民意的民心工程、民生工程，不断增强广大群众的幸福感、获得感和满意度。②5