编者按

近日，中央金融工作会议强调构建房地产发展新模式，为房地产业的发展指明了方向。周口怎样构建房地产发展新模式？周口中心城区房地产市场有哪些优惠政策？周口城投发展集团和周口市投资集团等政府平台公司开发的房地产项目，目前进展如何？本报今日起开设“构建房地产发展新模式，促进周口房地产市场健康发展”专栏，供市民置业参考。

□记者 李国阁

连日来，周口城投集团员工们都为一则喜讯而欢欣鼓舞。

中指数据发布：2023年1—10月份河南省房地产企业销售业绩排行榜，周口城投城市运营以销售面积27.2万平方米位居河南省本土房企销售业绩TOP12，以销售金额21.1亿元位居河南省本土房企销售业绩TOP14。

周口城投城市运营作为周口城投集团子公司，始终秉承“为城·为民·为理想而来”的信念，积极践行国企责任担当，以实际行动回馈城市建设和社会民生，积极致力于创建城市美好生活，最大程度满足人民对美好生活的向往。截至目前，该公司在管在售房地产项目26个，布局覆盖周口中心城区及商水、项城、扶沟、沈丘等地。

建设“有品质、有温度、有情怀”的美好居所，不断增强人民群众的幸福感、获得感

周口城投集团党委书记、董事长刘长岭表示，更高的生活品质、更好的生活空间是人民群众的美好愿景，也应是房地产业的着力点和发力点。周口城投集团坚持精工品质、匠心筑家，助力城市民生保障水平稳步提升，让城市居民更有幸福感和获得感。周口城投城市运营几乎挤进全省本土房企10强。当下，楼市处于深度调整期，只有坚持用心打造产品，才有可能在激烈的市场竞争中赢得消费者的口碑，并且走得更远。一直以来，周口城投集团始终坚持不忘初心、引领未来，主动采取限制建筑高度、降低容积率、增加楼间距、优化户型等举措，为市民建造高品质的住宅，让业主享受“推窗见绿、出门进园”的美好生活。周口城投集团的每一个地产项目都以容积率低、质量优品质高在业界备受推崇，凸显着周口人民对美好生活的日益向往、对高品质住房的真切欢迎。

打造“老有所养、中有所享、小有所育”的宜居社区，让全龄化友好生活圈真实可感、触手可及

周口城投集团聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的社区样板，全力改善人居环境。目之所及，皆是美好。周口城投城市运营开发的城投如意府、城投揽境、城投宸院及委托代建项目建业天悦、建业云筑等楼盘，物业可提供59项一站式服务，规划有幼儿园、“四点半”课堂、社区食堂、养老中心等人性化、多元化、个性化服务设施。

探索打造“环境优美、低密改善、绿色康养、综合服务”的新型高品质社区，是周口城投集团发展房地产业的新理念。周口城投集团在致力于开发高品质、低密度改善社区的同时，积极布局康养产业。

“我们依托周口市中心医院、周口市中医院，在其附近打造两个康养社区，还有两个康养社区规划在周口市神农路和商水县城，4个康养项目共占地1000亩。”刘长岭介绍，康养社区是改善性住宅项目的升级版，服务内容多而优。比如，社区服务人员提供量血压、测血糖等常规医疗服务；遇到突发情况，哪怕儿女不在家，服务人员也可把老人及时送进医院就医，而且享受绿色通道；老人们可以到康养中心休闲娱乐，在社区食堂就餐；社区定期组织各种社交活动，比如棋友会、音乐会等，让老年人养有所乐、开心生活。

目前，位于周口市中医院新址的周口城投康养社区已经开工建设，美好生活指日可待。“我们以后走‘改善+康养’模式，在周口康养社区打造上，周口城投正在做第一个吃螃蟹的人。”刘长岭坚定而自信。

创建“为城·为民·为理想而来”的城投房地产品牌，以实际行动推动城市发展、服务社会民生

在市委、市政府的高度重视和大力支持下，在房地产发展的路途上，周口城投5年砥砺奋进，5年勇毅前行，创建“为城·为民·为理想而来”的城投地产品牌，积极与城市共启美好新程。2022年，周口城投积极响应市委、市政府号召，以勇挑重担的责任担当投入到“保交楼”工作中，想方设法克服一切困难，在接到任务后半年时间内跑出了“城投速度”、创造了“城投品质”，确保了文昌万达广场的如期开业和运营，为我市“稳预期、稳楼市、稳交付”作出了积极贡献，为区域房地产行业起到了示范作用。“为城·为民·为理想而来”的周口城投已成为周口房地产市场上的金字招牌。

浓墨重彩绘新景，绿水青山舒画卷。在奋力建设国家区域中心港口城市的征程上，周口城投人正在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，奋力奔跑、幸福接力，积极助力城市更新步伐不断加快、城市品位持续提升、城市形象显著改善。

相信未来，周口这座城市将因周口城投的努力付出而更具魅力！②9