一、项目基本情况与招标范围 1.项目基本情况：项城市产业集聚区棚改项目（C区）物业服务项目，位于名仕路南、千佛阁路东、车站路西、项子路北，占地面积51993㎡，总建筑面积137094.15㎡。2.招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目预算 每年约224万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年4月18日至2024年4月24日8时至17时。报名地点：周口市川汇区交通大道周口国贸2504室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 时间：2024年5月10日9时；地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：项城市国投资源开发投资管理有限公司，童振华，15503945456；招标代理机构：北京从头越建筑造价咨询有限公司，张立杰，19913280229。

2024年4月17日