一、项目基本情况与招标范围 项目一：周投上和院一号院前期物业服务项目，位于周口市湘江路南侧、腾飞路东侧，总占地面积43346㎡，总建筑面积129608㎡。招标范围：项目前期物业管理的全部内容。项目二：天香广场南区物业服务项目，位于周口市大庆路东侧、文昌大道北侧，总占地面积45305.7㎡，总建筑面积258339㎡。招标范围：项目物业管理的全部内容。

二、项目预算 周投上和院一号院每年约为283万元，天香广场南区每年约为716万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须具有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步报名。2.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件及盖企业印章的复印件一份。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.报名时间：2024年5月10日至5月15日8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市文明路北段35号。

六、发布公告的媒介 在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：项目一拟定于2024年5月31日9时；项目二拟定于2024年5月31日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：项目一：周口市投资集团有限公司，毛禹博，16603942070；项目二：周口市万裕达房地产开发有限公司，李攀，18336119326。招标代理机构：周口聚鑫工程管理有限公司，邓展鹏，17630831952。

2024年5月10日