□记者 姬慧洋 苑美丽 文/图

住房问题，既是民生问题，又是发展问题，关系千家万户基本生活保障，关乎城市凝聚力、吸引力。近年来，市城乡一体化示范区党工委、管委会始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，围绕建设“好房子、好小区、好社区、好城区”，积极稳妥化解房地产市场风险，完善相关基础性制度，探索建立新的模式，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展。

建造好房子 托稳安居梦

市民滕先生一家四口人住在一套两居室的房子里，孩子日渐长大，房子略显拥挤。2023年，他在周口城投·揽境买了一套房子，一家人对未来美好生活充满了期盼。“这是我买的第一套改善型住房，看着它起地基、出形象，马上就要交房，我们的幸福生活要启航了。”滕先生高兴地说。

从安家到安心，从安居到宜居，住上好房子成为老百姓的热切期盼。周口城投·揽境是示范区行政片区内唯一一个低密度改善滨水洋房小区，由示范区投资建设，委托周口城投集团开发运营管理，总占地约74亩，总建筑面积13.6万平方米，设计第一批次建造房屋357套，目前已售338套。“在建设过程中，我们精心设计，提高标准，努力为居民建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。另外，小区周边还有周口东新医院、腾飞路小学、示范区便民服务中心、搬口零工市场，以及华耀城商业综合体等完善的基础配套，能够满足小区居民日常生活、就医、上学、购物等需求。”项目相关负责人张攀介绍。

越是在特殊时期，越要凝心聚力打造一批好房子，用创新的产品、过硬的质量、完善的配套、优质的服务，不断引领市场，创造新的消费需求，带动住房消费升级。示范区党工委、管委会高度重视辖区房地产发展工作，主要领导多次实地走访调研、现场办公，提出指导性意见建议，帮助企业解决难题，促进辖区房地产市场平稳有序发展。

住上好房子 享受好配套

步行5分钟就能到公园，步行10分钟就能到幼儿园、小学，步行15分钟可以到大型商超，还能到体育馆健身运动。这样的房子在示范区有没有？答案是：有且很多。正在建设中的周投上和院就是其中一个。

10月20日，记者来到位于周口市大数据产业园附近的周投上和院营销中心，看到营销顾问正引导市民来到沙盘边，介绍周边基础配套情况。“选择在这里买房子，因为它离单位比较近。通过介绍得知，附近配套建设的还有幼儿园、小学，以后孩子上学太方便了！”前来看房的市民李女士说。

据介绍，周投上和院项目分为三个地块：一号院、二号院和三号院，目前一号院600余套房源已基本售罄，二号院和三号院正在紧锣密鼓地建设中。

“周口市投资集团有限公司作为周口市市属国有重点骨干企业，立足周口，致力城市建设，服务周口发展，让生活与城市更美好。项目周边配套建设有幼儿园，目前正在建设中，规划建设湘江路小学（名称暂定），向南走可达周口市植物园和李庄便民服务中心，向北走是行政片区核心区域，向西步行可达吾悦广场，向东行是大数据产业园以及昌建·湖畔国际，环境优美，生活便利。”该项目相关负责人刘云旭说，“我们还推行‘交房即办证’服务，让业主在喜悦之余，更感受到实实在在的便利与安心。”

“近年来，示范区聚焦城乡建设绿色低碳高质量发展目标，以群众安居宜居为基点，积极构建房地产发展新模式，推动房地产、住房保障、城市更新、城市基础设施建设等重点工作焕新蝶变、能级跃迁。”示范区相关负责人说。

提供好服务 增强幸福感

今年是市民李女士搬进碧桂园社区的第3年，温馨的居住环境、暖心的物业服务让她对小区有一种归属感，用她的话说，周口是座幸福之城，建造的好小区让她充满了幸福感。

“我认为安居是幸福的基点，只有安居才能乐业。”对于安居要求极为苛刻的李女士经过多番挑选，最终选择了碧桂园小区，管家服务、邻里交流、冬天的一杯“暖心茶”、夏日“清凉趴”……打动她的，正是好小区处处暖心的细节。

和李女士有着同样幸福感受的还有市民王先生。“我们家有适龄的孩子要上学，考虑到在碧桂园·大河宸章买了房子，就想着让孩子在桂园路小学就读。”市民王先生说，他拿着购房合同和相关材料去学校报名，孩子顺利就学。

好房子既要建设好，更要服务好。示范区树牢好房子要有好服务的理念，主要负责人多次带队前往辖区各房地产企业，保交楼、保交房施工现场，聚焦去库存、防风险，优存量、提质量，及时调整优化政策工具箱，积极落实“白名单”制度，用足用好上级政策，促进房地产市场平稳有序发展。区领导还带队前往商丘考察交流物业管理工作，开拓房企发展新思路、新模式。同时，示范区定期召开建筑行业座谈会，加强建筑行业的交流与合作，共同探讨行业发展趋势，解决当前面临的问题。“接下来，示范区将采取多方式推动房地产市场持续向好，确保房地产发展新模式在示范区率先落地。”示范区相关负责人说。②19