一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：鹿邑县星洋壹号院建设项目前期物业服务项目，位于鹿邑县仁让街北侧、盛德路东侧，占地面积52480m2，总建筑面积107414.97m2。2.招标范围：该项目物业管理的全部内容。

二、项目资金 费用来源于全体业主，招标控制价约为每年246万元（拟住宅：1.95元/平方米/月 、储藏室：0.8元/平方米/月、地上车位管理费：45元/个/月、 地下车位管理费：65元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必需设备和技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或物业管理师证。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年12月3日至2024年12月9日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角二楼办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年12月25日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：星洋地产实业（鹿邑县）有限公司，杨经理，联系电话：13461328559。代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司，秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：鹿邑县住房和城乡建设局， 樊主任，联系电话：13403885243。

2024年12月3日