一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：郸城县宏大城（一期）项目，位于郸城县方远北路与幸福路交叉口东南角，总占地面积61588㎡，总建筑面积52913.96㎡。2.招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约130.8万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、 投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业项目经理证或物业管理师证书。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年12月6日至12月12日8时至12时、14时30分至17时30分。报名地点：周口市元坤国际广场17楼。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年12月27日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：郸城县宏润置业有限公司，联系人：李瑞平，联系电话：15290601359。招标代理机构：河南水陆建设管理有限公司，联系人：胡俊，联系电话：0394-7880516。

2024年12月6日