□记者 曹丹

本报讯 马上就要到春节了，在上海打拼了一年的陈女士早已买好了回家的火车票，回家乡周口购房是她此次返乡的一件头等大事。像陈女士一样，随着一年春运的开启，新一轮返乡置业的热潮也在全面拉开序幕。

楼盘悄然打响返乡置业营销战

狗年春节即将到来，又是一季返乡潮，在外漂泊的游子新春回家过年“顺便”买房，已成为楼市一景。房地产开发商抓住这一重要节点，推出一些针对“返乡置业者”的优惠活动，购房者切不可头脑发热，根据需求理智购房才能选对理想家。

“巴黎左岸——回家是最好的礼物”“返乡置业圆梦汇林”“返乡置业，中悦助你一臂之力！”近日，我市各大开发商针对返乡置业群体打出的诸如此类的宣传语屡见报端。临街旺铺交5万元抵10万元超值巨惠、铂金公寓限量加推、返乡置业“新春购房送大礼”感恩市民、购房即送装修基金等，为了迎合返乡置业群体的需求，开发商更是制定出了花样繁多的优惠措施来吸引返乡者的眼球。

“今年1月份以来，从外地回来及市区周边县市的到访客户，有增多的迹象。”我市东新区一家楼盘营销经理透露，尽管离传统的农历新年还有一段时间，返乡置业群体在成交上还没有明显的体现，但售楼部门前外地车牌增多，来电来访的返乡客增加，这些现象都充分说明，今年的返乡置业潮已经开始预热。

返乡置业应结合自身规划

针对即将汹涌而来的返乡置业潮，我市地产业内人士表示，返乡置业大致有三种情况：自住、投资和为父母购房，购房时应按照自己的需求选择适合于自己的楼盘，可以缓解压力。

汇林绿洲项目经理肖森表示，任何时候买房首先应关注的是价格。对于很多年轻人来说，不但要买房，还面临着装修、结婚、维持生活等重要支出。因此，选择合适的价格应放在第一位。其次是地段及该地段的长远规划，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。

此外，返乡置业者要结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己应该怎样做。如果暂时打算继续在外“漂”着，觉得自己没有足够的实力，也没有足够的愿望在一二线城市立足发展和成家立业，只是想等赚到钱之后回家发展的，那就可以选择在周口提前置业。如果铁了心要在一线城市立足，而暂时没有实力的，也可以在周口成熟商圈投资小户型，用它来保值，到时转手出去添些钱在一线城市置业，压力就少了很多。毕竟从现在来看，投资不动产比存钱划算得多。年前各家楼盘优惠政策比较多，返乡置业者如果遇到心仪房源，并且也符合自己的置业需求和规划，则不妨买下来，早日给自己的未来安一个家。