□记者 李国阁 文/图
前言
近日，周口市东新区的一块土地通过公开竞拍的方式顺利成交。这宗土地110.3133亩，位于光明路与郸城路交会处，正在建设的天鹅职专东侧，当天由5家房地产开发企业参与竞拍，经过147轮竞价，最终以50298万元成交，每亩合455.93万元，买受人是周口置腾房地产开发有限公司。
每亩约456万元，这宗土地当之无愧是周口新的“地王”。周口置腾房地产开发有限公司是建业集团旗下的子公司，“建业”就是这块“地王”的东家。“建业”“地王”，一时间这两个词成为市民尤其周口房地产圈热议的话题。
建业集团是河南省最大的房地产开发企业，其扎根河南本土、走省域化发展战略，“让河南人民都住上好房子”的开发理念早已妇孺皆知，成为耳熟能详的广告语。“建业”进驻三川大地已有10个年头，尤其是2017年，“建业”在周口业务得到长足发展，项目在各县城全面开花。到目前为止，其已完成在周口中心城区及所辖县（市）的全部布局，项目20多个，这其中包括被写进今年《政府工作报告》的建业绿色基地。
作为周口项目最多、名气最大的房地产开发企业，“建业”缘何要拿下这块“地王”，这块“地王”将怎样开发建设；建业绿色基地项目规划和建设如何；面对全国上下轰轰烈烈开展的扶贫工作，“建业”怎样尽一个企业公民的责任，在周口是如何作为的……带着这一系列的问题，记者采访了建业集团周口区域总公司总经理马晓腾（以下简称马总）。
记者：坊间议论，建业出如此高价拿下这宗土地有点儿头脑发热，这意味着周口的房价还会上涨，对此您怎么看？
马总：几天来，有不少朋友及关心建业发展的热心人士给我打电话讨论此事，他们问地价是不是太高了，对此我们经过认真考虑，认为这个价位是合适的，我们拿这块土地是理性的，不是头脑发热一时的冲动，这源于我们扎根三川大地10年来，对周口深层次的认知和把握。
客观地讲，周口的城市建设水平与周边兄弟市相比，确实落后了，这是事实，落后最少5年，目前兄弟城市的新区建设都已成规模，有的甚至在建第二个新区。令人高兴的是，自去年以来，新一届市委、市政府做出了周口中心城区“一年一变样、三年上台阶、五年大发展”的战略规划，做出“大干快上三五载、请君再看周口城”的庄严承诺，明确了“满城文化半城水、内联外通达江海”的城市定位。去年夏季以来，周口中心城区“两违”治理势如破竹，棚改拆迁所向披靡，如今，周口干净了，漂亮了，通畅了，宛如换了一个世界，这些大家有目共睹。今年以来，市委、市政府每月召开一次作风纪律大整顿大会，目前周口企业发展环境宽松，这极大地激发了企业干事创业的热情。
现在，周口城市建设真正走上了发展的快车道，企业迎来了发展的春天，建业集团周口区域总公司与广大房地产同仁一样，心潮澎湃，热情四溢，建业对周口更有信心，拿下这块土地就是我们信心的具体表现。
以前，周口的房地产开发企业拿地价格不高，所售房屋价格也不高，去年之前周口的房价徘徊在每平方米4000元左右，有的甚至在3000元。低房价肯定导致小区开发品质低、服务差，给后期带来不同程度的麻烦，影响居民的正常生活。这种情况在周口时有发生。
去年以来，周口的房价确实出现了不小的涨幅，这与前两年土地供应少造成的短期内市场供需不平衡有关，内在的原因是，现在经济发展水平高了，市民生活水平提高了，他们对房产品质的需求也提高了，品质差的楼房已少有人买。这些都是房价上涨的因素或内因。
在长期的销售过程中，建业坚持的原则是不追求暴利，只考虑合理的利润空间。举个例子，前几天，建业壹号城邦开盘，许多人预测房价要在每平方米7000元以上，我们市场调查后觉得也应定这个价格，可是最终确定成交均价为每平方米6300元。结果，开盘当天，所推的780套房源全部成交，这说明市民对我们是充分认可的。在此，我再一次谢谢广大市民朋友。
记者：新摘下的这块地王，建业是如何考虑的？
马总：这块地位于周口东新区的核心位置，周边不但有文昌中学、天鹅职专、周口职业技术学院、周口中心医院分院、华耀城等教育医疗和商业配套，还有文昌生态园、伏羲湖等公共配套，可以说位置极佳。现在这块地已拉建围墙，近期准备动工。目前这块地的规划设计还没有出来，有一点是肯定的，作为纯住宅的这个小区，品质要高于正在建设的建业世和府。按照计划，这块地的住宅房源今年底或者明年初具备销售条件。
我说一下建业世和府，因为这样能让市民对这块地王以后的社区品质有一个初步的认识。
建业世和府是建业住宅系列产品的“府系”产品，属于高端产品，是智能社区。其智能表现在11个方面：智能照明系统、无线覆盖系统、信息发布系统、雾森系统、在线电子巡更系统、背景音乐系统、车辆管理系统、智能蚊控系统、视频监管系统、智能梯控系统、智能指纹密码锁。业主进出小区只需刷脸，车辆进出由系统自动识别车牌号，业主上下楼电梯适时等候，根据距离远近，小区照明灯可以自动调节亮度，小区内空气湿度可以自动调控变化，业主室内空气可以随时净化……建业打造这样的产品就是满足市民日益增长的高水平生活需求，让市民对美好生活的向往和期待成为现实。
记者：周口建业绿色基地是一个令人向往的地方，请介绍一下有关情况。
马总：周口建业绿色基地是继鄢陵、鹤壁之后，建业集团打造的第三个绿色基地，在今年的《政府工作报告》中被列为全市的重点工程。
周口建业绿色基地规划占地面积6000亩，总投资估算20亿元。项目包含现代生态农业、老运粮河改造、城市湿地修复、休闲娱乐、观光旅游、养生养老等板块内容，致力于形成国内领先、国际一流的现代农业全产业链，成为集研发、生产、示范、体验为一体的都市田园综合体。
该项目自2017年10月基础动工以来，在东新区政府与许湾乡政府的大力支持和配合下，项目建设迅速。目前总占地面积约700余亩的一期工程已基本竣工，主要建设内容有4万平方米智能联栋温室、20万平方米景观示范区、6000平方米办公住宿区等内容，已累计完成投资4.8亿元。前几天，建业壹号城邦的开盘活动就在这里举行，不少市民目睹了她的芳容，相信很多人都留下了难忘的记忆。
接下来，我们要推进各区域二次装修设计方案和施工进度，抓紧实施2018年计划新开工建设内容，即9万平方米滨水古街区建设、40万平方米运粮河湿地修复与改造、2万平方米民宿体验区、一期2万平方米体育运动公园、25万平方米体验农业区的开工建设等，以上这些要在今年9月份具备对外开放条件。
周口历史厚重、文化灿烂，人杰辈出。怎样能把建业绿色基地打造的有周口特色，有周口文化品位，让这里真正成为市民休闲的理想去处，在休闲时能感受到周口文化，进而受到教育并有所感悟，能有效带动周口的旅游产业，这是我们的梦想，也是努力追逐的目标。我们计划在这里建农耕文明展览馆、漕运文化展览馆、张伯驹展览馆等展览群落，还有酒店、博物馆及杂技演出场所等。
周口建业绿色基地是建业集团出资打造的，她却是属于周口千万人民的，所以我们真诚希望社会上的文化名人建言献策，多提宝贵意见，大家勠力同心把建业绿色基地打造得更好。
记者：目前，周口和全国各地一样正在开展扶贫攻坚工作，建业在这方面是怎样做的？
马总：6月13日下午，针对脱贫攻坚领域存在的突出问题，市委、市政府召开了全市干部作风大整顿第八次查处通报大会，这足见市委、市政府对脱贫攻坚工作的重视和决心。
为响应市委、市政府的号召，作为本土的房地产企业，建业集团周口区域总公司当然要首当其冲，不当坐客、不当看客，要积极融入全市脱贫攻坚工作的大潮中，尽到企业公民的责任。
去年5月，我们与周口市东新区管委会举行了“政企联合，扶贫攻坚”签约仪式，拉开了我们扶贫工作的序幕，东新区466户贫困户、9个贫困村成为我们的帮扶对象。建业集团周口区域总公司具体的帮扶措施有：
1.就业扶贫。通过建业绿色基地项目，除给予贫困户固定土地流转费用外，还设置“就业扶贫基金”，给有劳动能力的贫困户提供就业岗位，引导就业脱贫；对于没有劳动能力的贫困户，给予“就业扶贫基金”补助。
2.建设公共服务设施。对贫困村进行道路修建及公共服务设施改造，设置村公共文化活动广场、阅读室等；对贫困村的学校进行改造升级。目前，我们已整改了孔庄行政村村委会办公场所及村里的公共厕所；为大王行政村建设两处街头游园并配备了健身器械，对道路两侧绿化带进行了美化升级。这两项投资近100万元。
3.精准扶贫。我们的员工与东新区贫困户自发结成对子，实行全民扶贫。建业集团周口区域总公司中层以上干部都有帮扶对象，他们或认领贫困户的学生，实行学业帮扶；或自费购买羊、鹅、鸭等送给贫困户，进行家庭养殖，帮助贫困户致富。
4.建立“建业扶贫基金”。去年7月1日，我们联合东新区、周口报业传媒集团举办了“建业公益扶贫万人健步走”活动，参与市民达万余人，有力地宣传了扶贫攻坚工作。在当天的活动现场，建业集团周口区域总公司捐赠扶贫基金10万元，员工自发捐赠扶贫爱心助学金2万元，这些扶贫基金全部用于东新区的贫困家庭。
扶贫工作任重道远，扶贫事迹感人至深。6月初，我到扶沟县吕潭乡葛岗行政村走访时发现，一名叫齐建华的残疾人不能正常行走，可是他身残志坚、自主创业，不但抚养两个女儿成人成才，还帮助一家5口全是智障的邻居建房，帮助打理邻居家的生活。齐建华的事迹深深感染着我、教育着我。人人都献出一份爱，世界将变成美好的人间。我们决定，建业集团周口区域总公司参与葛岗行政村的扶贫工作，采用东新区的扶贫模式，帮助这里的贫困户尽早脱贫，尽快过上幸福美好的生活。
奔小康的路上不能落下一人，社会力量广泛参与才能早日完成这个宏伟工程。建业集团周口区域总公司将积极参与周口各县（市）的扶贫工作，因为我们是“建业”。
