□记者 王河长

本报讯 今年上半年，与全国三四线城市一样，我市中心城区楼市可以用“火爆”二字来形容，中心城区一手商品住房交易额实现30.72亿元，成交户型以大中户型为主，随着新盘的不断入市，市场供应日趋充足，成交价格渐趋平稳。

在市场供需方面，今年上半年，我市中心城区一手商品住房市场供应总面积为590191平方米、4893套，市场供应总量环比上升9.4个百分点，5月和6月份，市场供应量明显增加，占上半年总供应量的一半以上；一手商品住房总成交量为595720平方米、5389套，环比有小幅下降。从供需量及供应节奏来看，供需已接近平衡点，随着市场供应量有序增加，一房难求的情况得到有效化解，有利于我市中心城区房地产市场的平稳健康发展。

我市目前正处于大开发、大建设、大发展的起步阶段，城市的开发建设必然带动住宅消费的增长，为我市房地产市场的持续繁荣带来历史机遇。近期，国内多家房产“大鳄”纷纷布局周口，说明开发商对周口的市场前景很有信心，政府也在有序增加土地供应，将不断会有新盘涌入周口楼市，市场供需回归平衡已是大势所趋。

从成交户型来看，上半年中心城区一手房市场交易以90平方米及以上大中户型为主，约占总交易户型的80%，体现了目前中心城区居民住房消费主要仍以自住和改善型需求为主的特点。

在成交价格方面，受市场供需、开发成本等叠加因素影响，加上上半年推出市场的大多是品牌企业开发的比较高档的小区，在产品品质、服务环境、配套设施、周边交通等方面都有不错的表现，拉高了市场成交均价。从上半年整体来看，特别是进入4月份以后，中心城区一手房成交价格已渐趋平稳。

7月9日，河南省住建厅印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从加强商品房预售许可管理、加强商品房销售现场管理、加强商品房销售行为监管、规范房地产经纪机构服务行为四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为，为我市进一步规范商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益提供了政策支撑。