日前，保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司。细数起来，近一两年，从恒大地产更名为中国恒大开始，时代、远洋、龙湖等企业已纷纷改名，从名字中拿掉“地产”二字。房企的去地产化已不仅仅停留在更名上，业务发展多元化早已在路上。

远洋地产、中国恒大、雅居乐等房企早在2016年就已纷纷改名。而在过去的一年里，保利是第五家拿掉“地产”二字的上市房地产企业。此前，龙湖地产、合景泰富地产、时代地产、朗诗绿色地产等上市房企已先后公告更名，“地产”被从公司名字中去掉。伴随着公司名字的更改，不少房企的定位也发生了变化，大部分朝着“城市发展服务商”的目标继续前行。

根据保利地产的更名公告，更名的目的主要是为体现公司多元化发展方向，进一步加快综合服务与不动产金融两翼业务市场化发展。

除了极少数开发商从地产转向矿业或钢材产业外，大部分更名后的开发商依然围绕地产这个主业做文章，万科、龙湖等企业已在长租公寓上发力。至于地产代理、物管、养老甚至教育，都是在地产上下游链条上的延伸。据分析，虽然各家房企的业务看起来五花八门，但是对比其房地产的营收，占比还很低。

房企去地产化，仍意在房地产这块蛋糕。拿掉“地产”，以“发展”或者“集团”的名义重新上路，房企们依然是围绕“地产”下苦功，如长租公寓和养老公寓是基于“房住不炒”、开发商自持物业份额加大的背景之下所做的决定。而进军建筑、地产经纪、金融服务，则是延长产业线链条、扩大经营范围的做法，因为这些服务是与地产开发直接相关的行业，与其让人家赚钱，不如自己把钱赚了。

房企更名进行多元化转型，一来可以壮大集团的“航母”规模，不再把鸡蛋都放在同一个篮子里；二来则是希望提高集团的品牌美誉度，无形中也产生了品牌溢利，最终在同质化的地产开发竞争中突围而出。（据《广州日报》）