工行周口分行认真落实国家促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，严格做好信贷管理，防止生产经营用途贷款违规流入房地产领域，支持实体经济发展。

该行切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质性审核。防范客户假借经营用途贷款投入房地产市场。

在此基础上，该行对经营贷款用途进行穿透式、实质性审核，根据借款人实际经营需求合理确定授信总额，与企业年度经营收入、资金流水等实际经营情况相匹配。坚持线上线下相结合，对贷款金额较大的，通过多种形式全方面了解企业情况，重点审查客户是否关联有房地产公司，以及企业法人和亲属近期是否有购房情况，严格防范信贷资金违规进入房地产市场。

与此同时，进一步严格贷中贷后管理，落实资金受托支付要求，防范企业通过关联方规避受托支付要求。加强贷后资金流向监测和预警，不得以已开展受托支付为由弱化贷后资金管控。书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。加强对分支机构经营用途贷款的监测分析。加强员工异常行为监控，严防内外勾结，对相关违法违规人员依法严格问责。

（韩冰）