2022年是房地产形势最困难的年份，应该没有之一，不敢说绝后、肯定空前。
每年春节是房地产销售的重要黄金时段，今年因疫情管控放开，人员正常流动，周口有大批量的人员返乡。这对于楼盘销售当是“年”赐良机，大家重视有加。
春节假期在欢声笑语中已经过去，大家又回到工作岗位。近日，本报记者对周口中心城区重点楼盘进行了实地走访，感触颇深。套用今年春晚歌曲《青山绿水》的歌词：“福气悄悄敲门口，开门好兆头……”周口重点楼盘的情况是：“客户悄悄涌门口，开门好兆头……”
正商金域世家 销售业绩翻倍 工程扎实推进
□记者 李国阁
“这个春节，我们的销售形势明显好于以往，这与正商过硬品牌、项目工程进展及自身特点都是紧密相连的。”1月29日晚，周口正商金域世家项目销售经理杨俊喜梳理春节期间的销售情况，脸上露出高兴的神情，同时不忘对成交客户表示祝贺，因为他们慧眼识金，锁定了物超所值的高性价比房源，很快将拥有高品质的生活。
位于中心城区交通大道与周口大道交会处东南的正商金域世家，在高性价比方面，几乎无人比肩。
正商进驻周口较晚，放眼河南乃至全国，它都是一个名震四方的大品牌，尤其在郑州，销售额和销售面积数年傲视群雄。2022年，房地产市场困难至极，而正商各项目的工程和销售却有条不紊地推进，这足见正商的稳健。
周口正商金域世家项目的优势可圈可点：容积率2.99，高层和洋房搭配，9层洋层足以让客户垂涎，集中供暖，国家一级资质正商物业，四区交会繁华指日可待，房价高层每平方米4200元至4800元，洋房基本上浮1000元。高性价比、品质社区不言而喻。
稳健运营是正商的企业特点。周口正商金域世家项目一期的5栋楼主体工程早已结束，现进行到外墙保温施工阶段，元宵节后将全面复工，按合同今年12月底交房，施工时间相当充裕。
当天下午，来现场选房的项城市民张先生说：“以前在郑州做生意，我就住正商的小区，十多年了房子没问题、物业服务也好；现在选择周口正商金域世家，目的是为养老做准备，同时看中了这里的集中供暖，因为它方便又节约，入住后生活品质有保障。”
建业世和府
客户应接不暇 销售形势大好
□记者 李国阁 文/图
“今年春节比去年春节销售形势还好，半个多月时间售房60多套，可谓开门好兆头。兔年的周口楼市定会涤去以往的阴霾，走进明媚的春天。”1月30日，建业世和府三期销售经理李芳芳说起春节期间的销售形势，面露喜色，对周口的房地产形势充满期待。
2022年是房地产最困难的一年，所以大家对春节的销售格外重视。“我们项目从腊月二十起客户就明显多起来，每天到访客户20组以上，11名置业顾问忙不过来。销售人员初一上午仍在坚守工作岗位，策划等非销售人员也提前结束假期，回到售楼部，紧急驰援。人勤春来早，奋斗正当时。从腊月二十到正月初八，共售房60多套，这个成绩放在平时不可想像。”李芳芳说，按照惯例，正月初六、初十前后及元宵节后，往往有三次销售高峰期，这对于每个项目都很重要。
李芳芳分析，春节买房客户大部分是返乡人员，他们讲究品牌、追求品质，在房价已跌至谷底的情况下，出手买房往往选择大户型。因为在按揭购买的情况下，中小户型的首付款比大户型节省不了太多，所以120平方米尤其140平方米的大户型成了“香饽饽”，相比之下，110平方米的偏小户型则受到冷落。作为改善性社区的建业世和府三期，在这方面表现明显。
建业世和府之所以受到市场追捧，除与建业日积月累沉淀下来的品牌影响力相关外，还得益于世和府一期、世和府二期苦心孤诣打造的一流品质，得益于世和府三期精美的户型、一梯一户独特的设计和物超所值的性价比。
月售房逾百套 成交额超7000万元
芙蓉花开别样红
□记者 徐启峰 文/图
1月31日，市城乡一体化示范区芙蓉湖壹号售楼部里暖意融融，看房置业的市民络绎不绝。刚刚过去的1月份，芙蓉湖壹号售房逾百套、成交额逾7000万元，在周口中心城区楼盘中名列前茅。3年经霜历雪，这朵娇艳的芙蓉花终于迎风怒放。
2023年是河南万达成立20周年的里程碑。3年前，河南万达落子示范区，开发芙蓉湖壹号项目。绝佳的地段优势、先进的产品设计理念，以及过往精品项目创下的口碑，让芙蓉湖壹号甫一入市即备受关注。然而时运不济，过去3年，周口楼市低迷，兼之疫情防控因素，许多项目举步维艰，陷入沉寂乃至沉沦。在此情形下，芙蓉湖壹号努力做好自己，信守承诺，稳健施工，度过最艰难岁月。
芙蓉湖壹号营销负责人介绍，项目蛰伏三年一飞冲天，是多重有利因素叠加所致。去年12月份，疫情防控全面放开，历经全民免疫的阵痛期，城市渐渐恢复活力，兼之外出务工人员返乡高潮到来，我市楼市迎来难得的小阳春。芙蓉湖壹号审时度势，及时推出“低首付低月供”的销售政策，将员工的专属福利放宽至全市居民，以高性价比吸引了众多关注。
过硬的产品力是芙蓉湖壹号爆红的最根本原因：项目主动将容积率从2.9降到2.5，空间灵动开阔；产品摹造宋式简约风格，将中国式审美与现代建筑有机结合；斥巨资打造的200余亩芙蓉湖公园、70余亩潋滟湖景，让到访者流连忘返，已成城市一景；所有住宅无底商，地面不留机动车位，高规格高密度绿化，内部景观秀美，杜绝车马之喧……
施工进度稳步进行，让新老客户吃下定心丸。项目目前正在进行土方回填、电梯安装等重要工作，所有楼栋外立面、门窗安装基本完成，原定于今年年底方可交付的期房有望提前交付。
截至1月30日晚，芙蓉湖壹号当月销售108套，成交额超7000万元，振奋人心的开门红，为2023年起飞奠定坚实基础。
