□记者 徐启峰 文/图

本报讯 1月份销售76套，2月份仅半个月就销售超过50套，正月十五过后，佳利地产售楼部里持续着春节期间的旺盛人气，销量持续走高，这个享誉周口楼市十数年的项目，为什么“越老越红”？

2008年，佳利地产进驻周口，取得中州大道至大庆路段文昌大道两侧1200亩土地的开发权，成为周口第一个“千亩大盘”。15年来，历经周口楼市风风雨雨，佳利地产稳步前进，子项目幸福花开、金色东方、名门、首府等均红极一时，后又落子示范区，开发建设佳利曼哈顿，亦大获成功，至今拥有业主1.4万余户，成为周口楼市一支不可小觑的力量。

历年来，春节前后返乡置业高涨，是周口市场的一大特点，但是各个楼盘的收获不一，佳利地产的成功有其独到之处。

一是周边配套更臻成熟。2022年，佳利地产一路之隔的颍河路学校经过改扩建，迎来秋季招生，校园环境更美、面积更大、师资更强，客观上让佳利地产拥有了“名校”资源配置。年末，庆丰路（大庆路至八一大道路段）改造完成通车，文昌万达广场开业，同样让项目受益匪浅，交通更加便利，商业配套更加完善。可以说，这些民生项目的不断建成投用，让佳利地产吃足了周口城市发展的红利。

二是稳健的经营策略，为佳利地产树立起良好形象。近两年来，市内一些楼盘频频崩盘，不乏国内一线品牌，让市民置业信心大减，许多不幸中招者花了巨资却迟迟等不到房子，欲哭无泪。佳利地产一直秉持稳健经营的策略，全力做好已有项目，谨慎拿地，不盲目扩张。在周口楼市最红火的那段时间，这让她可能错失了狂飙突进的机会，但也为她度过楼市寒冷备足了柴火。早在2018年，楼市上涨的趋势还没停下，许多房企加杠杆拿地，负债经营，而佳利地产逆向而行，还清所有银行贷款，轻装上阵。时间证明了一切，当楼市虚热退去，许多项目停工停产，债务成了不能承受之重。而佳利地产却显得游刃有余，施工虽受疫情、环保等因素有所阻滞，但整体推进良好，各项目交房频仍，项目树立起“诚信经营”的良好形象。当今周口楼市，信奉“现房为王”，期房难卖，但是佳利地产现在主推的名门四期、首府三期，多数是期房，仍然卖得不错，说明市民对项目是认可的。

三是灵活的价格调整，让产品始终保持高性价比。得益于健康的财务，佳利地产在产品定价上较为主动，总能根据市场形势快速调整，比周边竞品低上一些，这种灵活打法在市场竞争中屡试不爽。“我们的产品定位是‘市民买得起的好房子’，从第一个项目幸福花开开始，从来没有改变过。”佳利地产销售经理黄威泉说。

高性价比、成熟配套、诚信形象，这些，或许就是佳利地产春节热销、“越老越红”的原因。