有楼盘项目营销负责人表示，刚刚进入7月，楼市便打破了以往“淡季”的市场沉寂，一些冒着酷暑的置业者一边擦着汗水，一边挑选着心仪的产品。

对于楼市“忽冷忽热”的多种表现，有业界人士认为，楼市将要或正在出现一种全新的市场模式，从过去逐鹿产品设计以及区域优势等多种营销方式逐渐转变成更加注重品牌的市场长期运营以及后期有质量的服务。

据了解，从今年开始，已经有多家开发企业不再盲目地营销产品，而是更多地将精力放在已入住项目的运营和服务方面，实际上一些老牌房地产企业很早便以住区服务来提升产品以及企业知名度，企业有自己的“形象玩偶”，有完整性的“周边产品”，有系统性的整合服务体系，而针对入住业主更是不定期地组织各类丰富多彩的服务，也有的社区会在每年定期举办品牌活动，让业主在住区形成一个大家庭模式。有开发企业高管认为，这样的做法会加深业主与企业的凝聚力，同时也会沉淀潜在的客户资源，有一些业主根据自己需求要调换或是改善时都会首先考虑这个开发品牌，而且也是以口碑形成对企业品牌的市场推广。

楼市从“不管三七二十一”的营销产品到以细节和有温度的服务来运营产品，或将成为今后楼市营销市场的一大亮点，也为置业者带来了更多安心、舒心和开心。业内人士表示，只售卖产品而忽略了市场的运营和后期的服务势必会给品牌带来不良影响，人家买你的房子，需要的不仅是产品的优势，更需要入住后的更多服务，房子摆在那里就是砂石堆积的一个固体，而服务和运营才是唤醒其生命力的关键。

（据《每日新报》）