鹿邑县谷阳花苑安置区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。河南钰丰源工程咨询有限公司受鹿邑县综合投资有限公司的委托，就鹿邑县谷阳花苑安置区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：鹿邑县谷阳花苑安置区前期物业服务项目，位于鹿邑县志元大道西侧、谷阳西路北侧，东至志元大道、西至建德路、南至谷阳西路、北至小何庄路，总占地面积47723㎡，总建筑面积168505.58㎡。项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目测算 费用均来源于全体业主，招标控制价309.5356万元/年（拟住宅1.5元/平方米/月、车位60元/个/月、商业2.5元/平方米/月、幼儿园2.5元/平方米/月）。

三、服务期限 按年度计算，签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，投标人需符合下列条件：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书：6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间和地点：2024年2月4日至 2024年 2月8日9时至12时、15时至17时；周口市文昌大道与大成路交叉口佳利曼哈顿5号楼1221室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售出不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、周口晚报同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2024年 2月 27日10时。2.开标地点：鹿邑县紫气大道格林豪泰酒店十楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：鹿邑县综合投资有限公司，联系人：董昊宇，联系电话：0394-7286886；招标代理机构：河南钰丰源工程咨询有限公司，联系人：刘念念，联系电话：0394-8258111。

2024年2月4日