□李国阁 文/图

早春时节，万物复苏。

周口楼市如同时下沙颍河两岸的春景一样，呈现出勃勃生机。部分项目受多种条件制约，在春节本该出现的销售旺季，没有热销，业绩平平，略显生机不足。

市住房保障和房地产业发展中心的数据显示，2024年1月和2月，周口中心城区房地产业住宅销量（网签，下同）分别为487套、775套，月环比上升势头明显，说明周口楼市韧劲十足。

2月时值春节，是房地产销售的黄金季节，大部分项目取得了不错的业绩。截至2月26日，城投揽境、万科溥天龙堂、万达芙蓉湖壹号分别售房35套、33套、27套，成绩突出，销量位列周口中心城区众多房地产项目前三甲，新锐项目城投揽境一举夺魁。学府壹号、绿城春江明月也表现不俗，分别售房24套、22套。另外还有12个项目，销量超过10套，半数在15套以上。商业项目建业关帝老街售房15套，销售面积1700平方米。这些项目的春节销量，都远超2023年正常月份的业绩。

截至2月29日，市房地产市场平稳健康发展工作领导小组于2024年春节前推出的“新春购房·安居老家”购房券，共核销了150张，即成交150套房，销售额超过1亿元。

成绩可圈可点，周口楼市步履稳健。

历年来，春节是房地产行业销售工作的关键节点，其销量在年度业绩中占有较大比例。相关数据显示，周口中心城区房地产2024年1月、2月销量较2023年1月、2月下降39.87%，说明2024年春节销售业绩逊于去年。调查显示，周边兄弟城市房地产2024年春节销量均不如去年，有的降幅较大。

万科溥天龙堂在历年的春节销售中都取得了不错的业绩，其营销总监华鹏分析说，2024年春节的销量与去年相比出现了下滑，主要原因是客户到访量出现了下滑，这不但表现在数量上，还表现在质量上，因为到访的客户观望犹豫者众，不像往年那样可以迅速下单成交。他特别感谢市政府及政府相关职能部门适时推出了“购房券”和相关购房补贴政策，这些利好政策不但让客户得到了实实在在的实惠，还有效促进了成交量，可以说，“购房券”发挥了不可替代的作用。

“为了有效助力房地产项目的销售工作，我市举办了‘三川十馆·春会·房展’活动，相关部门还组织推出了‘购房券’等惠民措施，行业主管部门下大力气为周口房地产项目服务。出乎意料的是，2月份的两场大雪历时较长，严重影响了外出务工人员的返乡脚步，打乱了市民的购房计划，这是导致2024年春节房地产项目销售不如去年火爆的一个因素。”市住房和城乡建设局房地产开发管理科科长常伟分析。

周口有庞大的人口基数，城市有广阔的发展空间，城镇化率快速提升，周口楼市前景会和明媚的春天一样让人期待，定能健康发展、稳健前行。③2