2024年03月21日
第02版:要闻 PDF版

我市计划投资1.72亿元,改造老旧小区91个

让更多“大杂院”变成“幸福院”

□记者 何晴

本报讯 近日,记者从市住房和城乡建设局了解到,2024年全市纳入改造计划的老旧小区共计91个,涉及8293户521栋楼,建筑面积96.94万平方米,计划投资1.72亿元。其中,中心城区(包括淮阳区)计划改造老旧小区37个,涉及2258户100栋楼,建筑面积25.67万平方米,计划投资4436.5万元。

3月18日,记者走访中心城区2024年计划改造的部分老旧小区,受访居民均对即将进行的改造工作表示支持。市民周洁在汉阳路中阳馨园小区居住了22年,提起老旧小区改造,她打心底里高兴:“我们小区大概有150户居民,可以说每一户都盼着改造。住在这里最让人头疼的是下水道堵塞严重,粪水有时会涌上来,夏天存在积水现象。”据了解,该小区部分楼宇一层至二层属于商业用房,且饭店居多,长年累月造成了下水道堵塞。记者在馨园小区内看到,该小区还存在路面坑洼不平、楼道扶手不稳、无充电车棚、无路灯、落水管道部分破裂等情况。

位于芙蓉路的市实验中学家属院(南院)也被列入2024年老旧小区改造范围,涉及6个单元楼,惠及居民60余户。2005年搬来的邵女士介绍,该小区有“两大难”:一是地下室下水管出现多处渗水现象,导致地下室大面积积水;二是小区化粪池仅用水泥盖板简单遮盖,异味散发,十分难闻。对于老旧小区改造,大家充满了期待。“相信改造完成后,我们小区能焕然一新,以后也能踏实住在这里了。”居民刘先生高兴地说。

记者在走访中发现,改造计划涉及的老旧小区,都在不同程度上存在停车区域划分不合理、楼顶防水失效、未实行雨污分流等问题,一些小区即使实行了雨污分流,由于设计不科学、年久失修等原因,存在管网破裂、错接、脱节、变形、腐蚀等问题。基于此,老旧小区改造工程内容涉及雨污管网改造、新建路面、安装路灯、绿化、搭建非机动车停车棚、屋面防水、楼梯间墙体粉刷、楼梯扶手翻新、楼梯间窗户更换、落水管更换等,使老旧小区彻底“洗脸换装”。

作为2023年我市老旧小区改造的一个成功案例,市卫生局家属院雨污水管道改造完成后,以往下雨必淹的场景已消失不见;停车位和非机动车停车棚整齐划一,再也不见车辆乱停乱放现象;沥青路面干净平坦、楼梯间墙体粉刷一新、绿化照明样样到位,让居住在这里的居民幸福感得到极大提升。

为扎实推进我市老旧小区改造工作,我市住建部门积极协调相关部门,加快手续办理,做好前期方案制订、图纸设计等相关工作,不断提升城区品质,让“大杂院”摇身变成“幸福院”,持续提升居民的获得感、幸福感和满意度。据了解,2024年列入改造计划的老旧小区预计6月底前开工率达到50%,10月底前全部开工建设,年底前完工率达到70%以上。③5

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