□记者 何晴

本报讯 近日，记者从市住房和城乡建设局了解到，2024年全市纳入改造计划的老旧小区共计91个，涉及8293户521栋楼，建筑面积96.94万平方米，计划投资1.72亿元。其中，中心城区（包括淮阳区）计划改造老旧小区37个，涉及2258户100栋楼，建筑面积25.67万平方米，计划投资4436.5万元。

3月18日，记者走访中心城区2024年计划改造的部分老旧小区，受访居民均对即将进行的改造工作表示支持。市民周洁在汉阳路中阳馨园小区居住了22年，提起老旧小区改造，她打心底里高兴：“我们小区大概有150户居民，可以说每一户都盼着改造。住在这里最让人头疼的是下水道堵塞严重，粪水有时会涌上来，夏天存在积水现象。”据了解，该小区部分楼宇一层至二层属于商业用房，且饭店居多，长年累月造成了下水道堵塞。记者在馨园小区内看到，该小区还存在路面坑洼不平、楼道扶手不稳、无充电车棚、无路灯、落水管道部分破裂等情况。

位于芙蓉路的市实验中学家属院（南院）也被列入2024年老旧小区改造范围，涉及6个单元楼，惠及居民60余户。2005年搬来的邵女士介绍，该小区有“两大难”：一是地下室下水管出现多处渗水现象，导致地下室大面积积水；二是小区化粪池仅用水泥盖板简单遮盖，异味散发，十分难闻。对于老旧小区改造，大家充满了期待。“相信改造完成后，我们小区能焕然一新，以后也能踏实住在这里了。”居民刘先生高兴地说。

记者在走访中发现，改造计划涉及的老旧小区，都在不同程度上存在停车区域划分不合理、楼顶防水失效、未实行雨污分流等问题，一些小区即使实行了雨污分流，由于设计不科学、年久失修等原因，存在管网破裂、错接、脱节、变形、腐蚀等问题。基于此，老旧小区改造工程内容涉及雨污管网改造、新建路面、安装路灯、绿化、搭建非机动车停车棚、屋面防水、楼梯间墙体粉刷、楼梯扶手翻新、楼梯间窗户更换、落水管更换等，使老旧小区彻底“洗脸换装”。

作为2023年我市老旧小区改造的一个成功案例，市卫生局家属院雨污水管道改造完成后，以往下雨必淹的场景已消失不见；停车位和非机动车停车棚整齐划一，再也不见车辆乱停乱放现象；沥青路面干净平坦、楼梯间墙体粉刷一新、绿化照明样样到位，让居住在这里的居民幸福感得到极大提升。

为扎实推进我市老旧小区改造工作，我市住建部门积极协调相关部门，加快手续办理，做好前期方案制订、图纸设计等相关工作，不断提升城区品质，让“大杂院”摇身变成“幸福院”，持续提升居民的获得感、幸福感和满意度。据了解，2024年列入改造计划的老旧小区预计6月底前开工率达到50%，10月底前全部开工建设，年底前完工率达到70%以上。③5