一、项目基本情况与招标范围1.基本情况：西华永秀中华城前期物业服务项目，位于西华县中华路西、人民路北，占地面积49337.03m2，总建筑面积102284.64m2。2.招标范围：该项目物业管理的全部内容。

二、项目预算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约220万元（拟住宅1.65元/平方米/月、商业3元/平方米/月、幼儿园3元/平方米/月、车位管理费40元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或物业管理师证。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年5月6日至2024年5 月10日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时。3.报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角2楼办公室。4.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。5.招标文件售价：300 元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、 《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2024年5月28日9时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：河南永秀置业有限公司，联系人：王经理， 联系电话：15139453999。代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司，联系人：秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：西华县住房和城乡建设局，监督电话：13781279956。

2024年5月6日