□李国阁 文/图

本报讯 26栋住宅楼同时开建，多个标段比拼赶超，工程齐头并进；在没有建正式售楼部的情况下，销售工作势如破竹，取得骄人业绩；现在工程建设大头落地，正在向提前9个月交付的目标努力。这就是淮阳建业鸿园项目的现状和精彩的过往。

建业鸿园项目位于淮阳区羲皇大道与朝祖大道交会处东南，紧邻羲皇大道。该项目不像大众项目那样，建设豪华售楼部和样板楼、交付样板间、精装样板间等销售配套，而使用其他项目的老售楼部开展工作。令人惊喜的是，建业鸿园的销售业绩保持数月长盛不衰，乃至领跑淮阳市场，被业界誉为“神盘”。

该项目定位中高端市场，且有众多“光环”加持：全地下停车，新中式建筑，绿地率35%左右，容积率1.99；总占地面积约6.7万平方米的空间共建26栋楼，以9层～11层洋房为主，配有15层、18层的小高层；产品多采用“四叶草”户型，科学时尚，卧室、客厅、餐厅大开间，南北大阳台，北阳台、花池及设备平台全送，确保得房率在90%以上……

2023年3月，建业鸿园的26栋住宅楼同时开工，南院、北院两个工地竞相建设。在施工最火热的时候，工地上同时有800余名工人在忙碌，奏响了淮阳房地产市场工程建设最强音。目前，南院10栋住宅楼已进入工程扫尾阶段，院内开始做顶板防水施工；北院16栋住宅楼的二次结构工程已结束，开始外墙粉刷、安装外墙保温板、刷真实漆等相关工程。

5月15日，南院工地开始做土方回填前的防水工程。在宽阔的混凝土顶板上，先铺非固化橡胶沥青防水涂料，再铺耐根穿刺防水卷材……工人作业认真，技术人员监管仔细。“我们的每道工序都进行科学施工、规范作业。未来小区的绿化景观会像一个超大花盆，与外界科学连通，这样既能保证地下车库顶板不漏水，又能保证地上的乔木正常生长。”一位技术人员透露。

工程和销售完美配合，定会取得不错的成绩，交付自然不成问题，甚至会提前交付。“我们项目的销售情况一直不错，而且资金充裕，工程一直在按时间节点有序推进。南院预计在今年10月底具备交付条件，北院预计在今年年底具备交付条件，交付时间将提前9个月以上。”该项目销售总监戚点介绍。③2