一、项目基本情况与招标范围1.基本情况：太康县星辰置业有限公司开发建设的太康县星宸大院前期物业服务项目，位于周口市太康县景集路东侧、安康路北侧，占地面积62592.1m2，总建筑面积142601.17m2。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金 招标控制价为每年约372万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024 年10月14日至 2024 年10月18日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼 01 办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点 开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年11月5日15时。开标地点：太康县星宸大院项目部会议室。

八、招标联系事项 招标人：太康县星辰置业有限公司，李灿伟，联系电话：17627109678。招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司，豆亚辉，联系电话：15836255649。

2024年10月14日