□李国阁 文/图

当下的楼市，产品力、交付力是房地产项目的核心竞争力。

荣获“河南省2023年度产品力100”称号、在市场中被誉为“高分楼盘”的周口城投揽境项目在产品力、交付力方面究竟如何？11月19日，记者前往该项目一探究竟。

初冬的流沙河畔，色彩斑斓的树木与清清河水、健身廊道交相辉映，构成了一幅人与自然和谐共生的生态画卷。记者在位于流沙河北岸的周口城投揽境项目看到，外墙粉刷、地暖铺设、门窗安装……施工人员在各自岗位上展开劳动竞赛。热火朝天的施工景象背后，体现的正是国企的实力与担当。

据了解，周口城投揽境项目位于周口市中心城区建设大道与腾飞路交会处东南，流沙河北岸，由周口城投、中建五局等3家国有企业和单位共同开发建设。项目自亮相之日起就被赋予了特别的使命：以匠心独运的设计理念，精心雕琢每一处细节，打造城市封面级居住典范。在严格把控工程进度的同时，项目对建筑材质和施工工艺进行反复推敲，采用8道外墙工艺、6道屋面工艺……每一处细节都是对匠心品质的注解。

容积率每降低0.1，楼间距就能拓宽2米。周口城投揽境项目不惜成本，主动将容积率从2.5降至2.0，退让更多建筑给自然，只为让业主享受更多的绿地、更多的公共生活空间。在园林景观方面，该项目将建筑与景观紧密结合，规划“一心、一境、两轴、五庭、七园”景观结构，突出园林观赏性的同时，对园林功能进行人性化考量，小区中间设计中心景观区，周边串联花园游园、童趣天地、老年颐养之家等，满足不同年龄段业主的需求。

值得一提的还有该项目的户型。周口城投揽境项目户型建筑面积约126平方米至195平方米，全系四开间、3个卧室朝阳、南北双阳台、南北通透，每户赠送20平方米以上面积，户型不仅开间大、阳台大、飘窗大、主卧大，得房率、实用率也非常高。

为进一步提升业主的生活品质，10月18日，周口城投揽境项目与周口联通公司举行合作仪式，决定把该项目打造成“万兆智慧小区”。

该项目销售负责人介绍，目前项目首批房源正式开启交付倒计时，今年年底具备进场装修条件，比合同交付时间提前半年。

目前该项目处于实景准现房销售状态，由于在售房源有限，为满足市场需求，项目加推了建筑面积约144平方米的四室两厅两卫房源。③2